Naturnahe Kapitalanlage/ vermieteter Bungalow in Tangstedt/ Kreis Stormarn!

Bungalow zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 22889

Kaufpreis

285.000 €

2.5

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.191 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Lage: Fischerbarg in Tangstedt/ Kreis Stormarn
vermieteter Bungalow
seit 2000 vermietet
NKM € 7.944,- p.a.
einladender Eingangsbereich
großzügiger Wohn- und Essbereich
Große Fenster
geräumiges Schlafzimmer
weiteres halbes Zimmer
Vollbad mit Fenster
gepflegte Gartenanlage
Vollkeller
Kellergarage

Ausstattung Dieser charmante vermietete Bungalow aus dem Jahr 1969 bietet auf einer Wohnfläche von 68 m² ein gemütliches Zuhause. Diese interessante Kapitalanlage ist seit 2000 zu einer derzeit aktuellen Nettokaltmiete von € 662,-/ Monat zzgl. aller Nebenkosten vermietet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Flurbereich können Sie ebenfalls die Küche (Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters und wird nicht mit verkauft) sowie das geräumige Schlafzimmer betreten. Dieses bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres halbes Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster (Baujahr).

Der Dachboden wird derzeit nur als Stauraum und Trockenboden genutzt, könnte aber als Ausbaureserve dienen. Abgerundet wird das Platzangebot durch den Vollkeller, wo sich eine Kellergarage, ein Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie eine Waschküche befinden.

Der Bungalow steht auf einem 628 m² großen Grundstück, das mit seiner gepflegten Gartenanlage viel Raum für Erholung im Freien bietet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort für entspannte Sommerabende.

Lage Die Gemeinde Tangstedt zählt in etwa 6.400 Einwohner und liegt idyllisch zwischen den Naturschutzgebieten Oberalster und Alsterquelle. Viele Reit-, Wander- und Radwege durchziehen den Bereich in und um Tangstedt und laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausritten ein.

Ein Sportverein mit mehr als 1.000 Mitgliedern, der örtliche Tennisclub, mehrere Reitvereine, der Angelverein, der Schach-Club, der Golfplatz und der Hundeverein stellen einen weiteren hohen Freizeitwert dar.

Quasi direkt vor der Haustür fährt ein Bus (378) in Richtung Norderstedt-Mitte und Hamburg-Ochsenzoll , wo sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, die AKN und die U Bahn U1 findet. Mit der U1 erreicht man in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg. Eine weitere Buslinie (578) fährt in ca. 25 Min. direkt zum Lise-Meitner-Gymnasium nach Norderstedt.

Mit dem Auto läßt sich das überregional bekannte Einkaufszentrum Alstertal in Hamburg-Poppenbüttel in ca. 25 Minuten erreichen, oder in ca. 20 Minuten das Einkaufszentrum Herold-Center in Norderstedt-Garstedt.

Ebenso schnell und bequem zu erreichen ist Hamburg-Duvenstedt, der Flughafen sowie die A 7 AS Quickborn.

Drei Kindergärten, die Grundschule, die Volkshochschule für Jung und Alt sowie weiterführende Schulzweige (in Norderstedt) können schnell und bequem mit dem Schulbus erreicht werden.

Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 270,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 27.06.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 2014 wesentlicher Energieträger: Gas

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Objektbeschreibung - Lage: Fischerbarg in Tangstedt/ Kreis Stormarn - vermieteter Bungalow - seit 2000 vermietet - NKM € 7.944,- p.a. - einladender Eingangsbereich - großzügiger Wohn- und Essbereich - Große Fenster - geräumiges Schlafzimmer - weiteres halbes Zimmer - Vollbad mit Fenster - gepflegte Gartenanlage - Vollkeller - Kellergarage Ausstattung Dieser charmante vermietete Bungalow aus dem Jahr 1969 bietet auf einer Wohnfläche von 68 m² ein gemütliches Zuhause. Diese interessante Kapitalanlage ist seit 2000 zu einer derzeit aktuellen Nettokaltmiete von € 662,-/ Monat zzgl. aller Nebenkosten vermietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Flurbereich können Sie ebenfalls die Küche (Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters und wird nicht mit verkauft) sowie das geräumige Schlafzimmer betreten. Dieses bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres halbes Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster (Baujahr). Der Dachboden wird derzeit nur als Stauraum und Trockenboden genutzt, könnte aber als Ausbaureserve dienen. Abgerundet wird das Platzangebot durch den Vollkeller, wo sich eine Kellergarage, ein Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie eine Waschküche befinden. Der Bungalow steht auf einem 628 m² großen Grundstück, das mit seiner gepflegten Gartenanlage viel Raum für Erholung im Freien bietet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort für entspannte Sommerabende. Lage Die Gemeinde Tangstedt zählt in etwa 6.400 Einwohner und liegt idyllisch zwischen den Naturschutzgebieten Oberalster und Alsterquelle. Viele Reit-, Wander- und Radwege durchziehen den Bereich in und um Tangstedt und laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausritten ein. Ein Sportverein mit mehr als 1.000 Mitgliedern, der örtliche Tennisclub, mehrere Reitvereine, der Angelverein, der Schach-Club, der Golfplatz und der Hundeverein stellen einen weiteren hohen Freizeitwert dar. Quasi direkt vor der Haustür fährt ein Bus (378) in Richtung Norderstedt-Mitte und Hamburg-Ochsenzoll , wo sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, die AKN und die U Bahn U1 findet. Mit der U1 erreicht man in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg. Eine weitere Buslinie (578) fährt in ca. 25 Min. direkt zum Lise-Meitner-Gymnasium nach Norderstedt. Mit dem Auto läßt sich das überregional bekannte Einkaufszentrum Alstertal in Hamburg-Poppenbüttel in ca. 25 Minuten erreichen, oder in ca. 20 Minuten das Einkaufszentrum Herold-Center in Norderstedt-Garstedt. Ebenso schnell und bequem zu erreichen ist Hamburg-Duvenstedt, der Flughafen sowie die A 7 AS Quickborn. Drei Kindergärten, die Grundschule, die Volkshochschule für Jung und Alt sowie weiterführende Schulzweige (in Norderstedt) können schnell und bequem mit dem Schulbus erreicht werden. Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 270,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 27.06.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 2014 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!