Wohnen oder Investieren

Etagenwohnung zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67549

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.661 €

pro m²

Beschreibung

Da die Wohnung bereits freigestellt ist, können Sie ohne Umwege Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und zeitnah einziehen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie hervorragend für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Neuvermietung anstreben und von der anhaltend guten Nachfrage nach Wohnraum in Worms profitieren möchten.

Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Berufspendler. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und sorgt für ein komfortables Wohngefühl im Alltag.

Ob als neues Zuhause oder als solide Investition mit Entwicklungspotenzial – diese Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Pläne direkt umzusetzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven eröffnet.

Ausstattung Die Wohnung bietet eine solide und zugleich alltagstaugliche Ausstattung, die sowohl Eigennutzern als auch zukünftigen Mietern ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – der ideale Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.

Bereits vorhanden ist eine Einbauküche, die funktional in das Wohnkonzept integriert ist und den sofortigen Einzug erleichtert. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat, Teppich, Fliesen und PVC sorgen in den jeweiligen Wohnbereichen für eine praktische und pflegeleichte Nutzung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, während der zur Wohnung gehörende Stellplatz die tägliche Parkplatzsuche überflüssig macht und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Auch das Umfeld kann überzeugen: Direkt vor dem Haus befindet sich eine gepflegte Grünfläche mit Sandkasten, die das Wohnquartier auflockert und insbesondere für Familien mit Kindern einen angenehmen Mehrwert bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Kombination aus praktischer Ausstattung, guter Nutzbarkeit und angenehmem Wohnkomfort – beste Voraussetzungen für den sofortigen Bezug oder eine erfolgreiche Neuvermietung.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Wormser Stadtteil Neuhausen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre zentrale und zugleich alltagstaugliche Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wormser Innenstadt sowie der Hauptbahnhof befinden sich in kurzer Distanz. Über die B47 mit Anschluss an die A61 sowie die B9 besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung in Richtung Mainz, Ludwigshafen, Mannheim und das Rhein-Neckar-Gebiet.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, einer Mischung aus Bestands- und Neubebauung sowie einer guten Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir diese Wohnung auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/

**** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf.

Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihre Lage im beliebten Stadtteil Neuhausen. Da die Wohnung bereits freigestellt ist, können Sie ohne Umwege Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und zeitnah einziehen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie hervorragend für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Neuvermietung anstreben und von der anhaltend guten Nachfrage nach Wohnraum in Worms profitieren möchten. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Berufspendler. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und sorgt für ein komfortables Wohngefühl im Alltag. Ob als neues Zuhause oder als solide Investition mit Entwicklungspotenzial – diese Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Pläne direkt umzusetzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven eröffnet. Ausstattung Die Wohnung bietet eine solide und zugleich alltagstaugliche Ausstattung, die sowohl Eigennutzern als auch zukünftigen Mietern ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – der ideale Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Bereits vorhanden ist eine Einbauküche, die funktional in das Wohnkonzept integriert ist und den sofortigen Einzug erleichtert. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat, Teppich, Fliesen und PVC sorgen in den jeweiligen Wohnbereichen für eine praktische und pflegeleichte Nutzung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, während der zur Wohnung gehörende Stellplatz die tägliche Parkplatzsuche überflüssig macht und für zusätzlichen Komfort sorgt. Auch das Umfeld kann überzeugen: Direkt vor dem Haus befindet sich eine gepflegte Grünfläche mit Sandkasten, die das Wohnquartier auflockert und insbesondere für Familien mit Kindern einen angenehmen Mehrwert bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Kombination aus praktischer Ausstattung, guter Nutzbarkeit und angenehmem Wohnkomfort – beste Voraussetzungen für den sofortigen Bezug oder eine erfolgreiche Neuvermietung. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Wormser Stadtteil Neuhausen. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre zentrale und zugleich alltagstaugliche Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wormser Innenstadt sowie der Hauptbahnhof befinden sich in kurzer Distanz. Über die B47 mit Anschluss an die A61 sowie die B9 besteht eine gute regionale Verkehrsanbindung in Richtung Mainz, Ludwigshafen, Mannheim und das Rhein-Neckar-Gebiet. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, einer Mischung aus Bestands- und Neubebauung sowie einer guten Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir diese Wohnung auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/