exklusives 4-5 Zimmer Penthouse

Penthouse zum Kauf in Hamburg · 22145

Kaufpreis

645.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.574 €

pro m²

Beschreibung

Angaben zum Energieausweis: B-G-77,3 kWh-C

Ausstattung Die Ausstattung ist, dem Baujahr entsprechend, hell und modern. Da es sich um ein Penthouse handelt, verfügt die Wohnung über Fenster in alle vier Richtungen, so dass die Wohnung ausgesprochen hell ist. Die gesamte Wohnung in mit weißen, marmorierten Fliesen ausgestattet. Der große Wohnbereich ist ca. 50 m² groß. Aufgrund der vielen Fenster ließe sich hier sogar ein viertes Schlaf-/Arbeitszimmer abtrennen. Die offene Küche mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte kann auf Wunsch auch separiert werden, da die ursprüngliche Planung dies vorsah. Auch die Bäder sind in weiß/anthrazit gehalten. Besonders zu erwähnen ist, dass beide über Tageslicht verfügen. Besonders erwähnenswert ist der innenliegende Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Aufgrund der Größe bietet dieser viel Stauraum für Vorräte, Schuhe, Staubsauger etc.

Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen, modernen Penthouse mit guter Verkehrsanbindung, ist dies die perfekte Immobilie für Sie.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt-Meiendorf, einer gewachsenen Wohnlage im Nordosten der Hansestadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und zahlreichen Grünflächen aus. Meiendorf gilt als besonders familienfreundlicher Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell mit den U-Bahn-Stationen der Linie U1 sowie dem Bahnhof Hamburg-Rahlstedt. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die nahegelegenen Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der Autobahn macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant.

Kurzum: Eine ruhige und grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in einer gefragten Wohngebiete im Hamburger Nordosten.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 2012 errichtet und ist somit in einem energetisch sehr guten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung. In den Bädern wurden zusätzlich Handtuchheizkörper installiert. Die isolierverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen verfügen alle über Rollläden. Selbstverständlich befindet sich im Haus ein Personenaufzug, so dass barrierefreies Wohnen möglich ist. Zu dem Penthouse gehört ein PkW-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. Angaben zum Energieausweis: B-G-77,3 kWh-C Ausstattung Die Ausstattung ist, dem Baujahr entsprechend, hell und modern. Da es sich um ein Penthouse handelt, verfügt die Wohnung über Fenster in alle vier Richtungen, so dass die Wohnung ausgesprochen hell ist. Die gesamte Wohnung in mit weißen, marmorierten Fliesen ausgestattet. Der große Wohnbereich ist ca. 50 m² groß. Aufgrund der vielen Fenster ließe sich hier sogar ein viertes Schlaf-/Arbeitszimmer abtrennen. Die offene Küche mit weißen Fronten und dunkler Arbeitsplatte kann auf Wunsch auch separiert werden, da die ursprüngliche Planung dies vorsah. Auch die Bäder sind in weiß/anthrazit gehalten. Besonders zu erwähnen ist, dass beide über Tageslicht verfügen. Besonders erwähnenswert ist der innenliegende Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Aufgrund der Größe bietet dieser viel Stauraum für Vorräte, Schuhe, Staubsauger etc. Sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen, modernen Penthouse mit guter Verkehrsanbindung, ist dies die perfekte Immobilie für Sie. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt-Meiendorf, einer gewachsenen Wohnlage im Nordosten der Hansestadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und zahlreichen Grünflächen aus. Meiendorf gilt als besonders familienfreundlicher Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell mit den U-Bahn-Stationen der Linie U1 sowie dem Bahnhof Hamburg-Rahlstedt. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die nahegelegenen Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der Autobahn macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant. Kurzum: Eine ruhige und grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in einer gefragten Wohngebiete im Hamburger Nordosten.