Attraktive Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus mit stabilen Mieteinnahmen!

Haus zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59909

Kaufpreis

332.000 €

Zimmer

Bäder

234 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.419 €

pro m²

Beschreibung

Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die vermietete Singlewohnung - mit Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, Küche und einem Badezimmer mit Dusche.

Die vermietete Obergeschosswohnung ist eine gut geschnittene Wohnung mit saniertem Tageslichtbad mit Dusche sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Balkon. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und eine Küche mit Abstellkammer.

Auch die vermietete Dachgeschosswohnung überzeugt mit hellen Räumen, zwei Schlafzimmern, einer geräumigen Küche und einem schick modernisierten Badezimmer mit Dusche.

Im Kellergeschoss finden sich zwei Vorratsräume sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten, die den Mietern zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Außenzugang führt zum Carport und zur Garage.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Ausstattung EG-Geschäftsraum:

Separter Eingang, moderne kleine Schaufensterfläche
Geräumiger und heller Geschäftsraum
Ein Einzelbüro
Bodenbeläge aus Klebevinyl, moderne Türen
Hell gefliestes WC
Fenster 2-fach-Verglasung

EG-Wohnung:

Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
Heller Wohn- und Essbereich
Ein Schlafzimmer
Küche mit Fenster
Bad mit Dusche
Fenster 2-fach-Verglasung

OG-Wohnung:

Gepflegte Bodenbeläge aus Klebevinyl und Fliesen
Modernes Tageslichtbad mit Dusche
Großer Wohnbereich mit direktem Balkonzugang
Zwei Schlafzimmer
Küche mit Abstellkammer und Fenster
Fenster 2-fach-Verglasung und 3-fach-Verglasung (Straße)

DG-Wohnung:

Gepflegte Bodenbeläge aus Parkett und Klebevinyl
Modernes Tageslichtbad mit Dusche
Geräumige Küche mit Fenster
Heller, geräumiger Wohnbereich mit Fenster
Zwei Schlafzimmer
Fenster 3-fach-Verglasung

Kellergeschoss:

Zwei Vorrats - bzw. Mieterkeller
Weitere Abstellmöglichkeiten in drei Räumen
Außenzugang zum Carport

Haus und Außenanlagen:

Gepflegter Hauseingang und helles Treppenhaus
Buderus Ölheizung / Brennwerttechnik aus 2024
EG-Kamin ist nicht mehr zum Heizen zu nutzen
Separate Wasserzähler für Warm- und Kaltwasser
Garage und großer Carport

Lage Willkommen im Bestwiger Ortsteil Ramsbeck, einem gewachsenen Standort im Sauerland mit stabiler Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort oder im nahegelegenen Bestwig vorhanden und gut erreichbar. Eine Busanbindung sowie die Nähe zur B7 und A46 sorgen für eine gute Erreichbarkeit in Richtung Meschede, Olsberg und Arnsberg. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wanderwegen erhöht zusätzlich die Wohnqualität und Attraktivität für Mieter.

Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage und wählen Sie aus zahlreichen weiteren Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Objektbeschreibung Dieses stetig modernisierte Wohn- und Geschäftshaus in Bestwig-Ramsbeck eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Gute Bausubstanz, zufriedene Mieter, Stellplätze im Hof und hoher Wohn-Anteil im Haus sorgen für gute Vermietbarkeit. Der moderne EG-Geschäftsraum ist derzeit vermietet. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss die vermietete Singlewohnung - mit Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Die vermietete Obergeschosswohnung ist eine gut geschnittene Wohnung mit saniertem Tageslichtbad mit Dusche sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Balkon. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und eine Küche mit Abstellkammer. Auch die vermietete Dachgeschosswohnung überzeugt mit hellen Räumen, zwei Schlafzimmern, einer geräumigen Küche und einem schick modernisierten Badezimmer mit Dusche. Im Kellergeschoss finden sich zwei Vorratsräume sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten, die den Mietern zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Außenzugang führt zum Carport und zur Garage. Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Termin vor Ort! Ausstattung EG-Geschäftsraum: - Separter Eingang, moderne kleine Schaufensterfläche - Geräumiger und heller Geschäftsraum - Ein Einzelbüro - Bodenbeläge aus Klebevinyl, moderne Türen - Hell gefliestes WC - Fenster 2-fach-Verglasung EG-Wohnung: - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - Heller Wohn- und Essbereich - Ein Schlafzimmer - Küche mit Fenster - Bad mit Dusche - Fenster 2-fach-Verglasung OG-Wohnung: - Gepflegte Bodenbeläge aus Klebevinyl und Fliesen - Modernes Tageslichtbad mit Dusche - Großer Wohnbereich mit direktem Balkonzugang - Zwei Schlafzimmer - Küche mit Abstellkammer und Fenster - Fenster 2-fach-Verglasung und 3-fach-Verglasung (Straße) DG-Wohnung: - Gepflegte Bodenbeläge aus Parkett und Klebevinyl - Modernes Tageslichtbad mit Dusche - Geräumige Küche mit Fenster - Heller, geräumiger Wohnbereich mit Fenster - Zwei Schlafzimmer - Fenster 3-fach-Verglasung Kellergeschoss: - Zwei Vorrats - bzw. Mieterkeller - Weitere Abstellmöglichkeiten in drei Räumen - Außenzugang zum Carport Haus und Außenanlagen: - Gepflegter Hauseingang und helles Treppenhaus - Buderus Ölheizung / Brennwerttechnik aus 2024 - EG-Kamin ist nicht mehr zum Heizen zu nutzen - Separate Wasserzähler für Warm- und Kaltwasser - Garage und großer Carport Lage Willkommen im Bestwiger Ortsteil Ramsbeck, einem gewachsenen Standort im Sauerland mit stabiler Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort oder im nahegelegenen Bestwig vorhanden und gut erreichbar. Eine Busanbindung sowie die Nähe zur B7 und A46 sorgen für eine gute Erreichbarkeit in Richtung Meschede, Olsberg und Arnsberg. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wanderwegen erhöht zusätzlich die Wohnqualität und Attraktivität für Mieter. Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage und wählen Sie aus zahlreichen weiteren Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns. Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher. Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.