Moderne 4-Zimmer-Maisonette mit Dachloggia, Balkon und 2 Bädern in Nürnberg

Maisonette zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90459

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

2.991 €

pro m²

Beschreibung

Der erste Einzug erfolgte im Mai 2012

Der offene Wohn- und Essbereich mit Galerie schafft ein helles und großzügiges Raumgefühl. Große Fensterflächen sowie die Dachloggia sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche. Neben einem Balkon verfügt die Wohnung über eine großzügige Dachloggia mit schönem Blick über die Dächer Nürnbergs.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Personen, die ein Homeoffice integrieren möchten.

Ausstattung ca. 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer Maisonette über zwei Ebenen großzügiger Wohn- und Essbereich offene Küche

Warmwasserversorgung in der Küche über einen elektrischen Boiler

-Balkon großzügige Dachloggia

2 Badezimmer mit WC Gas-Etagenheizung

Moderne Bodenbeläge gepflegter Gesamtzustand sofort bezugsfrei.

Kellerabteil

Hausgeld

Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet und sind nicht im Hausgeld enthalten.

Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Nürnberger Südstadt in der Gabelsbergerstraße.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Nürnberger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Sonstiges Sonstiges Kaufpreis: 329.000 €

Die Wohnung ist sofort frei. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises durchgeführt werden.
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns vorliegenden Dokumenten und Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Kaufpreis: 329.000,00 € Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1949. Die Wohnung wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2010 /2012 Komplett hochwertig errichtet und präsentiert sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand. (Bis 2010 war dies der Speicher des Hauses, welcher über keine Wasserverbindungen/ Rohrsysteme verfügte, ebenso wie auch keine Elektrik vorhanden war.) - Der erste Einzug erfolgte im Mai 2012 Der offene Wohn- und Essbereich mit Galerie schafft ein helles und großzügiges Raumgefühl. Große Fensterflächen sowie die Dachloggia sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche. Neben einem Balkon verfügt die Wohnung über eine großzügige Dachloggia mit schönem Blick über die Dächer Nürnbergs. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Personen, die ein Homeoffice integrieren möchten. Ausstattung ca. 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer Maisonette über zwei Ebenen großzügiger Wohn- und Essbereich offene Küche - Warmwasserversorgung in der Küche über einen elektrischen Boiler -Balkon großzügige Dachloggia - 2 Badezimmer mit WC Gas-Etagenheizung Moderne Bodenbeläge gepflegter Gesamtzustand sofort bezugsfrei. - Kellerabteil Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet und sind nicht im Hausgeld enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Nürnberger Südstadt in der Gabelsbergerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Nürnberger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die sehr gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sonstiges Sonstiges Kaufpreis: 329.000 € - Die Wohnung ist sofort frei. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises durchgeführt werden. - Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den uns vorliegenden Dokumenten und Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.