Exklusive Doppelhaushälfte mit 2 Bädern in ruhiger Lage vom Herzogenrath

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52134

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.075 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Bad 2 Großzügige Kinderzimmer mit viel Licht. - In der Diele befindet sich auch der Zugang zum großen Dachgeschoss in dem sich auch die Wärmepumpe / Heizungsanlage befindet.

Eine Garage 3 x 9 Meter oder 3x5 Meter kann auf Wunsch für Sie errichtet werden.

Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:

Wärmepumpenheizung Vailant oder Baugleich
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
Haustüre aus Aluminium mit Mehrfachverriegelung -Außenfensterbänke aus Aluminium
Innenfensterbänke aus Kunststein
Bäder mit Boden und Wandfliesen ( nach Muster)
Sanitär wie Waschtisch, WC; Dusche oder Badewanne (nach Muster)
Geschosstreppe aus Beton
Innentüren und Zargen inkl. Drücker-Garnituren (nach Muster in verschiedenen Farben und Design
Außenfassade bestehend aus einem Energieeffizienten Wärmeverbundsystem mit einem hochwertigen Anstrich
Eine ausreichende Anzahl an Steckdosen , Netzwerkdosen, Thermostate

Lage Ruhige und dennoch zentrale Lage Gute Anbindung mit Bus und Bahn, 30 Minuten Fahrzeit mit dem PKW nach Aachen Mitte.

Schulen, Kindergarten, Sportplatz, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise Fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten wie Hausanschlüsse / Medien sowie die Kosten für Notar und Grunderwerbssteuer. Der Bauantrag sowie die Statik mit Energieausweis sind im Kaufpreis enthalten.

Bei Interesse an diesem Angebot, Schreiben Sie uns einfach an: info@projektneumann.com und hinterlassen Ihre Rufnummer, wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Duschbad sowie der Treppenaufgang zum Obergeschoss. Ein großen Wohnzimmer mit offener Küche und große Balkontüren zum Garten und zur Terrasse bieten viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Bad 2 Großzügige Kinderzimmer mit viel Licht. - In der Diele befindet sich auch der Zugang zum großen Dachgeschoss in dem sich auch die Wärmepumpe / Heizungsanlage befindet. Eine Garage 3 x 9 Meter oder 3x5 Meter kann auf Wunsch für Sie errichtet werden. Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: - Wärmepumpenheizung Vailant oder Baugleich - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden - Haustüre aus Aluminium mit Mehrfachverriegelung -Außenfensterbänke aus Aluminium - Innenfensterbänke aus Kunststein - Bäder mit Boden und Wandfliesen ( nach Muster) - Sanitär wie Waschtisch, WC; Dusche oder Badewanne (nach Muster) - Geschosstreppe aus Beton - Innentüren und Zargen inkl. Drücker-Garnituren (nach Muster in verschiedenen Farben und Design - Außenfassade bestehend aus einem Energieeffizienten Wärmeverbundsystem mit einem hochwertigen Anstrich - Eine ausreichende Anzahl an Steckdosen , Netzwerkdosen, Thermostate Lage Ruhige und dennoch zentrale Lage Gute Anbindung mit Bus und Bahn, 30 Minuten Fahrzeit mit dem PKW nach Aachen Mitte. Schulen, Kindergarten, Sportplatz, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise Fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten wie Hausanschlüsse / Medien sowie die Kosten für Notar und Grunderwerbssteuer. Der Bauantrag sowie die Statik mit Energieausweis sind im Kaufpreis enthalten. Bei Interesse an diesem Angebot, Schreiben Sie uns einfach an: info@projektneumann.com und hinterlassen Ihre Rufnummer, wir werden uns umgehend bei Ihnen melden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.