Großzügiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, Garten & Doppelgarage – ideal für Mehrgenerationen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85221

Kaufpreis

1.550.000 €

Zimmer

Bäder

195 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

7.949 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt vier gut geschnittenen Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Homeoffice oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei modern ausgestattete Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder spielende Kinder.

Die Doppelgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten, während der große Keller zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby- oder Fitnessbereich, eröffnet.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine solide Grundlage für kulinarische Entfaltung.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger und attraktiver Lage zu schätzen wissen.

Im Haus befindet sich ein großer Speicher, welcher zusätzliche Staufläche bietet.

Die Grundrisse werden nachgereicht *

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Dachau. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Die Dachauer Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte, befinden sich in komfortabler Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen S-Bahn-Anschlüsse besteht eine schnelle Verbindung nach München, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Zudem sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen sowie Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt München.

Objektbeschreibung Dieses attraktive und großzügige Einfamilienhaus in Dachau vereint Wohnkomfort, Flexibilität und viel Platz für individuelle Lebenskonzepte – ideal geeignet auch als Mehrgenerationenhaus. Mit insgesamt vier gut geschnittenen Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Homeoffice oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei modern ausgestattete Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder spielende Kinder. Die Doppelgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten, während der große Keller zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby- oder Fitnessbereich, eröffnet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine solide Grundlage für kulinarische Entfaltung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger und attraktiver Lage zu schätzen wissen. Im Haus befindet sich ein großer Speicher, welcher zusätzliche Staufläche bietet. * Die Grundrisse werden nachgereicht * Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Dachau. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Dachauer Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte, befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen S-Bahn-Anschlüsse besteht eine schnelle Verbindung nach München, wodurch sich der Standort ideal für Pendler eignet. Zudem sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen sowie Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Landeshauptstadt München.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.550.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 195 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (155.000 €): 6.626 € / Monat
20% Eigenkapital (310.000 €): 5.890 € / Monat
30% Eigenkapital (465.000 €): 5.154 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.810 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, Garten & Doppelgarage – ideal für Mehrgenerationen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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