Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon - Bezugsfertig Anfang 2027

Dachgeschoss zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87439

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

1.105 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

633 €

pro m²

Beschreibung

Besonderen Wohnkomfort bietet die intelligente Grundrissgestaltung: Neben einem modernen Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC – ein klarer Vorteil im Alltag, insbesondere für Familien oder bei Besuch. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden zum Feierabend ein. Zusätzlichen Stauraum schafft ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil.

Die Wohnung steht insgesamt für ein nachhaltiges und komfortables Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen als auch Kapitalanleger überzeugt, die besonderen Wert auf langfristige Wertbeständigkeit und Energieeffizienz legen.

Das Gebäude befindet sich bereits im Bau, Wohnungsbesichtigungen können gerne vereinbart werden.

Ausstattung • Massivbauweise • Effizienzhaus 40 QNG Standard • Infrarot-Flächenheizung • elektr. Rollläden • E-Auto Ladestation • PV-Anlage + Batteriespeicher • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Optional Tiefgaragenstellplatz (30.000,- €) • Optional Außenstellplatz (10.000,- €) • Balkon • Eigenes Kellerabteil • Fahrradabstellraum

Lage Das Mehrfamilienhaus steht in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So liegt beispielsweise der Feneberg-Supermarkt in der Lotterbergstraße 55 nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur besonders hervorzuheben. Die Grundschule in der Lotterbergstraße 31 ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten in der Umgebung. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Das Freizeitbad Cambomare lädt mit seinen vielfältigen Angeboten zum Schwimmen und Entspannen ein. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Paare und Alleinstehende attraktiv ist.

Sonstiges Der Energieausweis liegt nach Fertigstellung vor.

Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben. Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich. Anfragen über die Immobilienportale, die ausschließlich eine E-Mail-Adresse enthalten, können daher unter Umständen verzögert bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint moderne Architektur mit zukunftsweisender Energieeffizienz und einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung. Das Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet und entspricht dem anspruchsvollen Effizienzhaus-40-QNG-Standard. Besonderen Wohnkomfort bietet die intelligente Grundrissgestaltung: Neben einem modernen Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC – ein klarer Vorteil im Alltag, insbesondere für Familien oder bei Besuch. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden zum Feierabend ein. Zusätzlichen Stauraum schafft ein eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil. Die Wohnung steht insgesamt für ein nachhaltiges und komfortables Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen als auch Kapitalanleger überzeugt, die besonderen Wert auf langfristige Wertbeständigkeit und Energieeffizienz legen. Das Gebäude befindet sich bereits im Bau, Wohnungsbesichtigungen können gerne vereinbart werden. Ausstattung • Massivbauweise • Effizienzhaus 40 QNG Standard • Infrarot-Flächenheizung • elektr. Rollläden • E-Auto Ladestation • PV-Anlage + Batteriespeicher • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Optional Tiefgaragenstellplatz (30.000,- €) • Optional Außenstellplatz (10.000,- €) • Balkon • Eigenes Kellerabteil • Fahrradabstellraum Lage Das Mehrfamilienhaus steht in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So liegt beispielsweise der Feneberg-Supermarkt in der Lotterbergstraße 55 nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Sortiment an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur besonders hervorzuheben. Die Grundschule in der Lotterbergstraße 31 ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten in der Umgebung. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Das Freizeitbad Cambomare lädt mit seinen vielfältigen Angeboten zum Schwimmen und Entspannen ein. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Paare und Alleinstehende attraktiv ist. Sonstiges Der Energieausweis liegt nach Fertigstellung vor. Damit wir Anfragen schnell und effizient bearbeiten können, bitten wir Interessenten bei der Kontaktaufnahme neben der E-Mail-Adresse auch eine Telefonnummer anzugeben. Gerade bei Immobilienanfragen erleichtert ein kurzer telefonischer Austausch die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie die Klärung erster Fragen erheblich. Anfragen über die Immobilienportale, die ausschließlich eine E-Mail-Adresse enthalten, können daher unter Umständen verzögert bearbeitet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.