Ein Zuhause zum Ankommen – Wohnen mit Gartenidylle in Niederense

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59469

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.026 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der Offenheit und Wohnlichkeit ausstrahlt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Der Wohnbereich geht fließend in die Terrasse und die grüne Gartenlandschaft über. Hier finden Sie einen Ort der Ruhe und Erholung – ob beim Frühstück im Freien, geselligen Sommerabenden mit Freunden oder entspannten Stunden im Grünen.

Besonders komfortabel gestaltet sich das Wohnen durch das im Erdgeschoss gelegene Elternschlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein 2016 erneuertes Gäste-WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein Multifunktionsraum für das Arbeiten von zu Hause oder als Gästebereich bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Haus an die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner anzupassen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt auch auf dieser Ebene für Komfort und Unabhängigkeit. Das im Jahr 2016 modernisierte Bad fügt sich geschmackvoll in das gepflegte Gesamtbild des Hauses ein.

Das Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen für Hobbys, Vorräte oder eine Werkstatt. Eine massive Garage rundet das Angebot ab.

Das 1982 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde laufend gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dadurch präsentiert es sich heute als ein Zuhause mit Charakter, das modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.

Wer ein Haus sucht, das nicht nur Platz bietet, sondern auch Geborgenheit vermittelt, findet hier ein Zuhause, in dem sich das Leben in all seinen Facetten genießen lässt. Eine Immobilie mit Charme, Substanz und einem Garten, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. 1982)
Ca. 192 m² Wohnfläche auf ca. 620 m² Kaufgrundstück
Voll unterkellert
Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Grundriss
Elternschlafzimmer auf der Wohnebene im Erdgeschoss
Hauptbad im EG mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss (2016)
Gäste-WC (2016)
Modernisierter Innenausbau im EG (2016)
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
Ausgebautes Dachgeschoss mit Multifunktionsraum und 2 Schlafzimmern
Großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten
Liebevoll angelegter und gepflegter Garten
Helle und großzügige Raumgestaltung
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Massive Einzelgarage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Niederense, einem Ortsteil der Gemeinde Ense im Kreis Soest. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Niederense verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und eine Tankstelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot sowie ein reges Vereinsleben.

Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen der Soester Börde, dem Sauerland und dem Möhnesee eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Natur- und Waldgebiete laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Soest, Werl, Arnsberg und Neheim schnell erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sophia Klein Selbstständige Immobilienberaterin Liebigstraße 8 59757 Arnsberg E-Mail: sophia.klein@db.com Telefon: 0176-23139648

Aufsichtsbehörde: Hochsauerlandkreis Internet: https://www.hochsauerlandkreis.de/hochsauerlandkreis Anschrift: Eichholzstraße 11, 59821 Arnsberg

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ense verbindet großzügiges Wohnen mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Auf rund 190 m² Wohnfläche und einem ca. 620 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familienleben, persönliche Entfaltung und entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der Offenheit und Wohnlichkeit ausstrahlt. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der Wohnbereich geht fließend in die Terrasse und die grüne Gartenlandschaft über. Hier finden Sie einen Ort der Ruhe und Erholung – ob beim Frühstück im Freien, geselligen Sommerabenden mit Freunden oder entspannten Stunden im Grünen. Besonders komfortabel gestaltet sich das Wohnen durch das im Erdgeschoss gelegene Elternschlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Hauptbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss ein 2016 erneuertes Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein Multifunktionsraum für das Arbeiten von zu Hause oder als Gästebereich bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Haus an die individuellen Bedürfnisse seiner Bewohner anzupassen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt auch auf dieser Ebene für Komfort und Unabhängigkeit. Das im Jahr 2016 modernisierte Bad fügt sich geschmackvoll in das gepflegte Gesamtbild des Hauses ein. Das Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen für Hobbys, Vorräte oder eine Werkstatt. Eine massive Garage rundet das Angebot ab. Das 1982 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde laufend gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dadurch präsentiert es sich heute als ein Zuhause mit Charakter, das modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Wer ein Haus sucht, das nicht nur Platz bietet, sondern auch Geborgenheit vermittelt, findet hier ein Zuhause, in dem sich das Leben in all seinen Facetten genießen lässt. Eine Immobilie mit Charme, Substanz und einem Garten, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Ausstattung + Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. 1982) + Ca. 192 m² Wohnfläche auf ca. 620 m² Kaufgrundstück + Voll unterkellert + Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Grundriss + Elternschlafzimmer auf der Wohnebene im Erdgeschoss + Hauptbad im EG mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche + Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss (2016) + Gäste-WC (2016) + Modernisierter Innenausbau im EG (2016) + Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich + Ausgebautes Dachgeschoss mit Multifunktionsraum und 2 Schlafzimmern + Großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten + Liebevoll angelegter und gepflegter Garten + Helle und großzügige Raumgestaltung + Ruhige, familienfreundliche Wohnlage + Massive Einzelgarage Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Niederense, einem Ortsteil der Gemeinde Ense im Kreis Soest. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Niederense verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und eine Tankstelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot sowie ein reges Vereinsleben. Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen der Soester Börde, dem Sauerland und dem Möhnesee eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Natur- und Waldgebiete laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Soest, Werl, Arnsberg und Neheim schnell erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit kurzen Wegen verbinden möchten. Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sophia Klein Selbstständige Immobilienberaterin Liebigstraße 8 59757 Arnsberg E-Mail: sophia.klein@db.com Telefon: 0176-23139648 Aufsichtsbehörde: Hochsauerlandkreis Internet: https://www.hochsauerlandkreis.de/hochsauerlandkreis Anschrift: Eichholzstraße 11, 59821 Arnsberg