Gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage nahe Kanal
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48308
Kaufpreis
575.000 €
5
Zimmer
1
Bad
131 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
4.389 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 in einem der besten Baugebiete in Senden. Die Immobilie überzeugt durch gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage nahezu direkt am Kanal
-dieser ist sogar vom Balkon im 1.Obergeschoss sichtbar.
Auf ca. 131qm Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst 275 qm und verfügt über zwei Gartenbereiche mit jeweils einer Terrasse- ideal für sonnige und schattige Stunden zu jeder Tageszeit (Hintere Terrasse- Osten, Vordere Terrasse- Westen) Optimale Sonnenausrichtung mit Morgensonne und Abendsonne auf der Vordere Terrasse.
Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit freistehendem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine besondere Wohnqualität.
Der Ca.35 qm große Keller mit zwei Räumen und Flur eröffnet flexible Nutzungs-möglichkeiten -ob Hobby, Fitness oder Stauraum, die Decke ist knapp über 2,40m hoch. Auch der Dachboden bietet praktische Abstellfläche.
Carport und Gartenhaus machen das Gesamtpaket perfekt.
Kontaktaufnahme gerne auch per WhatsApp: 015167444647
Lage
Die Lage ist hervorragend: Der Kanal befindet sich nur weine Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Alle Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten- ideal für Pendler.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 131 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Gas
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.500 €)
- 2.458 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.000 €)
- 2.185 € / Monat
- 30% Eigenkapital (172.500 €)
- 1.912 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 743 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
575.000 €