Luxus-Endetage mit Galerie am Eilbekkanal

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22089

Kaufpreis

699.000 €

2.5

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

7.767 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser lichtdurchflutete Wohntraum mit Loftchaharakter verläuft über zwei Ebenen im Dachgeschoss (2.OG ) eines 4-Familien-Stadthauses (Bj. 1957).

2013 entstand diese besondere Architekten-Wohnung in liebevoller Planung. Hierbei wurde das Dachgeschoss komplett neu aufgebaut und aufwendig gedämmt. Energetisch liegt die Wohnung somit nahe dem aktuellen Neubaustandart.

Große Fensterfronten, herrliche Blickachsen und ein fast 4 Meter hoher Wohnraum mit Galerie sind beeindruckend und bieten dem Individualisten das geeignete Refugium.

Die Wohnung (Nr. 04) verfügt über ca. 90m². Das Wohngeld beträgt aktuell ca. € 431,- monatlich u.a. inkl. Reparaturrücklage und Heizkosten.

Ausstattung Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig. Folgende Details möchten wir dabei besonders hervorheben:

Individuell geplante offene Wohnküche mit Marken-Einbaugeräten
Vollbad mit Tageslicht-Fenster, Handtuchheizkörper und Anschluss für Waschmaschine
Duschbad mit Regendusche, Echtglasduschtür und Handtuchheizkörper
Echtholz-Eichen-Dielenfußboden, englischer Verbund
Stilvolle Treppe ins Obegeschoss
Downlight-Spots im Duschbad, Flur, Wohnraum und Schlafzimmer
Sonnige Balkonterrasse mit Blick in die Gärten, Bangkirai–Fußbodenbelag, und Edelstahlgeländer
Großer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Geräumiger Kellerraum

Lage Die Wohnung liegt in einer der bevorzugten Wohnstraßen im Herzen von Eilbek. Der Eilbek-Kanal und die Außenalster sind nur wenige Meter entfernt und laden zum Spazierengehen und Joggen ein. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Wandsbeker Chaussee und in der Hamburger Straße („Hamburger Meile“). Die U-Bahnstation „Wartenau“ ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar und befördert Sie in 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt (City).

Objektbeschreibung Dieser lichtdurchflutete Wohntraum mit Loftchaharakter verläuft über zwei Ebenen im Dachgeschoss (2.OG ) eines 4-Familien-Stadthauses (Bj. 1957). 2013 entstand diese besondere Architekten-Wohnung in liebevoller Planung. Hierbei wurde das Dachgeschoss komplett neu aufgebaut und aufwendig gedämmt. Energetisch liegt die Wohnung somit nahe dem aktuellen Neubaustandart. Große Fensterfronten, herrliche Blickachsen und ein fast 4 Meter hoher Wohnraum mit Galerie sind beeindruckend und bieten dem Individualisten das geeignete Refugium. Die Wohnung (Nr. 04) verfügt über ca. 90m². Das Wohngeld beträgt aktuell ca. € 431,- monatlich u.a. inkl. Reparaturrücklage und Heizkosten. Ausstattung Die Ausstattung ist zeitgemäß und hochwertig. Folgende Details möchten wir dabei besonders hervorheben: - Individuell geplante offene Wohnküche mit Marken-Einbaugeräten - Vollbad mit Tageslicht-Fenster, Handtuchheizkörper und Anschluss für Waschmaschine - Duschbad mit Regendusche, Echtglasduschtür und Handtuchheizkörper - Echtholz-Eichen-Dielenfußboden, englischer Verbund - Stilvolle Treppe ins Obegeschoss - Downlight-Spots im Duschbad, Flur, Wohnraum und Schlafzimmer - Sonnige Balkonterrasse mit Blick in die Gärten, Bangkirai–Fußbodenbelag, und Edelstahlgeländer - Großer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Geräumiger Kellerraum Lage Die Wohnung liegt in einer der bevorzugten Wohnstraßen im Herzen von Eilbek. Der Eilbek-Kanal und die Außenalster sind nur wenige Meter entfernt und laden zum Spazierengehen und Joggen ein. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Wandsbeker Chaussee und in der Hamburger Straße („Hamburger Meile“). Die U-Bahnstation „Wartenau“ ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar und befördert Sie in 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt (City).