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Dachgeschoss mit Charme

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22761

Kaufpreis

259.000 €

2

Zimmer

1

Bad

49 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

5.286 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,46 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 in zentraler Lage von Hamburg-Bahrenfeld. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Bahrenfeld – einem beliebten Stadtteil im Hamburger Westen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Penny, Aldi und Rossmann sowie eine Bäckerei sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle Silcherstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Stationen Bahrenfeld und Ottensen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene A7 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz, während der Hamburger Flughafen in rund 24 Autominuten erreichbar ist. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten sowie der Lutherpark und der Altonaer Volkspark sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und machen Bahrenfeld zu einem attraktiven Wohnstandort. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Ausstattung

  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Zustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €)
1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €)
984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €)
861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 386 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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