Gepflegt und gut in Schuss, neuwertige Küche und Heizung!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86356

Kaufpreis

509.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.545 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier wird ein 1968 erbautes, gepflegtes, immer wieder renoviertes, voll unterkellertes und familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten in Neusäß zum Kauf angeboten.

Das Erdgeschoss besteht aus

einem Windfang/Eßbereich
einem Gäste-WC
einer Küche mit Glastür zum Essbereich
einer schönen, modernen Einbauküche, diese ist im Kaufpreis enthalten
einem großen Wohnzimmer
einer zum Teil überdachten, sichtgeschützten Süd-Terrasse mit Markise
einem Garten mit Gartenhütte und Gartentür

Die Einbauküche hat einen Herd mit Cerankochfeld, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, eine Geschirrspülmaschine, einen Dunstabzug. Ein Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum - insgesamt eine schöne Küche.

Eine Holztreppe führt ins Ober- und Dachgeschoss.

Das erste Obergeschoß bietet

einen Flur
zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
ein Schlafzimmer
ein Bad mit platzsparender Glaschiebetür, Badewanne mit Regendusche und klappbarer Duschwand, Handtuchtrockner, Waschbecken und WC

Das Dachgeschoß besteht aus

einem Flur und einem großen Zimmer

Der Keller bietet

einen Flur
Heizungskeller
eine große, geflieste Waschküche mit Stauraum und Außentreppe in den Garten

Es ist eine Parkmöglichkeit am Haus machbar.

Das Haus ist nach Absprache verfügbar.

Ausstattung

neuwertige Öl-Zentralheizung, Heizungs-Baujahr 2021
das Bad im OG wurde 2022 komplett erneuert
das Dach ist isoliert

Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit weiteren Informationen zur Ausstattung und Fotos zukommen.

Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in der beliebten Kleinstadt Neusäß bei Augsburg in einem ruhigen Wohngebiet.

Das Universitätsklinikum ist in unmittelbarer Nähe, die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die B17 und die Autobahn A8 München-Stuttgart ist mit dem Pkw nur wenige Minuten entfernt, also perfekt für A8-Pendler.

Neusäß bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Banken, Schulen uvm. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten, wie Fahrrad- und Wanderwege sowie die Titania-Therme Neusäß liegen in näherer Umgebung.

Sonstiges Weitere Informationen über unsere Firma A&R Immobilien e.K. finden Sie unter www.a-r-immobilien.de.

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!

Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net

Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 18.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar.

Objektbeschreibung Hier wird ein 1968 erbautes, gepflegtes, immer wieder renoviertes, voll unterkellertes und familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten in Neusäß zum Kauf angeboten. Das Erdgeschoss besteht aus - einem Windfang/Eßbereich - einem Gäste-WC - einer Küche mit Glastür zum Essbereich - einer schönen, modernen Einbauküche, diese ist im Kaufpreis enthalten - einem großen Wohnzimmer - einer zum Teil überdachten, sichtgeschützten Süd-Terrasse mit Markise - einem Garten mit Gartenhütte und Gartentür Die Einbauküche hat einen Herd mit Cerankochfeld, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, eine Geschirrspülmaschine, einen Dunstabzug. Ein Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum - insgesamt eine schöne Küche. Eine Holztreppe führt ins Ober- und Dachgeschoss. Das erste Obergeschoß bietet - einen Flur - zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon - ein Schlafzimmer - ein Bad mit platzsparender Glaschiebetür, Badewanne mit Regendusche und klappbarer Duschwand, Handtuchtrockner, Waschbecken und WC Das Dachgeschoß besteht aus - einem Flur und einem großen Zimmer Der Keller bietet - einen Flur - Heizungskeller - eine große, geflieste Waschküche mit Stauraum und Außentreppe in den Garten Es ist eine Parkmöglichkeit am Haus machbar. Das Haus ist nach Absprache verfügbar. Ausstattung - neuwertige Öl-Zentralheizung, Heizungs-Baujahr 2021 - das Bad im OG wurde 2022 komplett erneuert - das Dach ist isoliert Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit weiteren Informationen zur Ausstattung und Fotos zukommen. Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in der beliebten Kleinstadt Neusäß bei Augsburg in einem ruhigen Wohngebiet. Das Universitätsklinikum ist in unmittelbarer Nähe, die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die B17 und die Autobahn A8 München-Stuttgart ist mit dem Pkw nur wenige Minuten entfernt, also perfekt für A8-Pendler. Neusäß bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Banken, Schulen uvm. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten, wie Fahrrad- und Wanderwege sowie die Titania-Therme Neusäß liegen in näherer Umgebung. Sonstiges Weitere Informationen über unsere Firma A&R Immobilien e.K. finden Sie unter www.a-r-immobilien.de. Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler! Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie. Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 18.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar.