Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeit

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64521

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bäder

132 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

4.311 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Ihnen einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, sei es für das klassische Familienleben, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder das Mehrgenerationenwohnen.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und fortlaufend instand gehalten. Die Renovierungen verleihen dem Wohnbereich eine helle und einladende Atmosphäre. Ein moderner Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit und ergänzt das Heizsystem ideal.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche Nutzflächen, die vielfältig gestaltet werden können – sei es als Hauswirtschaftsraum, Lager oder Hobbyraum. Der Dachboden eröffnet Ihnen zudem weitere kreative Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden.

Der Außenbereich beeindruckt mit einem großzügigen Garten, der sowohl vor als auch hinter dem Haus viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine neu gestaltete Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Das Grundstück birgt zudem Potenzial für Erweiterungen oder zusätzliche Bebauungen, natürlich vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.

Dank der bestehenden Raumstruktur lässt sich das Gebäude mit überschaubarem Aufwand auch in mehrere Wohneinheiten aufteilen, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!

Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus • Wohnfläche ca. 132 Quadratmeter • Grundstück ca. 742 Quadratmeter • Fünf Zimmer • Vier Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Gäste WC • Balkon und Terrasse • Einbauküche • Zweite Küche im Kellergeschoss • Voll unterkellert • Dachboden • Stellplatz • Großer Garten vor und hinter dem Haus

Modernisierungen und technische Ausstattung

• Gasheizung erneuert 2007 inklusive Heizkörper • Dachsanierung mit neuer Dämmung und neuen Ziegeln 2017 • Badezimmer im Obergeschoss neu erstellt 2017 • Nutzung teilweise als Zwei Familienhaus seit 2017 • Neue dreifach verglaste Fenster 2021 • Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Dachgeschoss 2021 • Neuer Laminatboden im Untergeschoss 2021 • Neue WCs und Waschbecken 2021 • Wasserenthärtungsanlage installiert 2022 • Neue Küche im Erdgeschoss mit Geräten von AEG und IKEA 2022 • Zweite Küche im Kellerbereich 2022 • Terrasse neu angelegt sowie Garten umfassend neu gestaltet 2023 • Brunnenanlage und neue Wasserpumpe im Garten 2023 • Kaminofen gemäß aktuellen gesetzlichen Vorgaben installiert 2024

Ein Teil der vorhandenen Möbel sowie Haushaltsgeräte kann bei Interesse übernommen werden.

Lage Diese ansprechende Immobilie befindet sich in der begehrten Heimstättensiedlung von Groß Gerau und besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Die Lage vereint idyllisches Wohnen mit idealer Anbindung an die Rhein-Main-Region.

Die Städte Darmstadt, Wiesbaden und Frankfurt am Main sind in kürzester Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an globale Reiseziele.

Für die tägliche Mobilität sorgt der nahegelegene Bahnhof Groß Gerau, der in rund 20 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, was die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Einkaufszentrum, sowie Sport- und Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur hervorragenden Lebensqualität bei.

Die harmonische Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, umfassender Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion macht diese Lage besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und genießen Sie die Vorzüge, die diese wunderbare Lage zu bieten hat.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: t.schulz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend der Heimstättensiedlung in Groß Gerau. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf ca. 132 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 742 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Familie und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Ihnen einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, sei es für das klassische Familienleben, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder das Mehrgenerationenwohnen. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und fortlaufend instand gehalten. Die Renovierungen verleihen dem Wohnbereich eine helle und einladende Atmosphäre. Ein moderner Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit und ergänzt das Heizsystem ideal. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche Nutzflächen, die vielfältig gestaltet werden können – sei es als Hauswirtschaftsraum, Lager oder Hobbyraum. Der Dachboden eröffnet Ihnen zudem weitere kreative Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Der Außenbereich beeindruckt mit einem großzügigen Garten, der sowohl vor als auch hinter dem Haus viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine neu gestaltete Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Das Grundstück birgt zudem Potenzial für Erweiterungen oder zusätzliche Bebauungen, natürlich vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Dank der bestehenden Raumstruktur lässt sich das Gebäude mit überschaubarem Aufwand auch in mehrere Wohneinheiten aufteilen, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus • Wohnfläche ca. 132 Quadratmeter • Grundstück ca. 742 Quadratmeter • Fünf Zimmer • Vier Schlafzimmer • Zwei Badezimmer • Gäste WC • Balkon und Terrasse • Einbauküche • Zweite Küche im Kellergeschoss • Voll unterkellert • Dachboden • Stellplatz • Großer Garten vor und hinter dem Haus Modernisierungen und technische Ausstattung • Gasheizung erneuert 2007 inklusive Heizkörper • Dachsanierung mit neuer Dämmung und neuen Ziegeln 2017 • Badezimmer im Obergeschoss neu erstellt 2017 • Nutzung teilweise als Zwei Familienhaus seit 2017 • Neue dreifach verglaste Fenster 2021 • Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und Dachgeschoss 2021 • Neuer Laminatboden im Untergeschoss 2021 • Neue WCs und Waschbecken 2021 • Wasserenthärtungsanlage installiert 2022 • Neue Küche im Erdgeschoss mit Geräten von AEG und IKEA 2022 • Zweite Küche im Kellerbereich 2022 • Terrasse neu angelegt sowie Garten umfassend neu gestaltet 2023 • Brunnenanlage und neue Wasserpumpe im Garten 2023 • Kaminofen gemäß aktuellen gesetzlichen Vorgaben installiert 2024 Ein Teil der vorhandenen Möbel sowie Haushaltsgeräte kann bei Interesse übernommen werden. Lage Diese ansprechende Immobilie befindet sich in der begehrten Heimstättensiedlung von Groß Gerau und besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Die Lage vereint idyllisches Wohnen mit idealer Anbindung an die Rhein-Main-Region. Die Städte Darmstadt, Wiesbaden und Frankfurt am Main sind in kürzester Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur etwa 15 Autominuten entfernt und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an globale Reiseziele. Für die tägliche Mobilität sorgt der nahegelegene Bahnhof Groß Gerau, der in rund 20 Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, was die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Einkaufszentrum, sowie Sport- und Freizeitangebote wie ein Fitnessstudio. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur hervorragenden Lebensqualität bei. Die harmonische Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, umfassender Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion macht diese Lage besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und genießen Sie die Vorzüge, die diese wunderbare Lage zu bieten hat. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thiemo Schulz Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden Tel.: +49 172 3963060 Email: t.schulz@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH