Bildschön! Traumhafte Doppelhaushälfte - teilsaniert -

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65479

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung „Ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühleffekt“

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 601 m2 und bietet mit ca. 157 m2 Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Ursprünglich wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus erworben und eignet sich dadurch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzungskonzepte.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Besonders hervor- zuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder Schlafzimmer. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils Tageslichtbadezimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf ange- nehme Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten.

Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Familien, Kinder oder Hobbygärtner. Ein vorhandener Pool sorgt zusätzlich für ein besonderes Freizeit- und Urlaubsgefühl direkt am eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen großen Balkon, der weitere Möglich- keiten zum Genießen sonniger Stunden bietet.

Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und kann gegen einen Aufpreis von 15.000 Euro übernommen werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Starkstromanschluss, die sich ideal für Elektrofahrzeuge oder handwerkliche Nutzung eignet.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Wohnumfeld.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ganz bestimmt! Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Beste Grüße, Tim Waag - Waag Und Redberg GmbH

Ausstattung • Doppelhaushälfte • Baujahr: 1956 • Grundstück: ca. 601 m2 • Wohnfläche: ca. 157 m2 • 6 Zimmer • 3 Etagen • Ausgebautes Dachgeschoss • Ursprünglich Zweifamilienhaus • Hochwertige Einbauküche (zzgl. 25.000 e) • Zwei Tageslichtbäder (EG & 1. OG) • Großer Balkon • Garage mit Starkstromanschluss Besonderheiten • Viel Platz für Familien • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Großzügiges Grundstück • Gute Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität

Lage „Ruhig und zentrumsnah zugleich“

Raunheim liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3 und A67 sowie der Frankfurter Flughafen sind schnell erreichbar. Durch die S-Bahn-Anbindung bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote machen Raunheim zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Öl-Zentralheizung mit Umrüstoption auf Pellets, energetisch optimiert und Dach kürzlich erneuert. Zwei Kamine, Pool, Sauna-Steinhaus, Pizzaofen, Spielhaus und Hühnerstall bieten außergewöhnlich viel Platz und Lebensqualität auf dem großzügigen Grundstück. Ausgebautes Dach bietet zusätzliche Nutzfläche. Die DHH ist auch mit minimalem Aufwand in 2 Parteien teilbar.

Objektbeschreibung „Ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühleffekt“ Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 601 m2 und bietet mit ca. 157 m2 Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Ursprünglich wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus erworben und eignet sich dadurch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzungskonzepte. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Besonders hervor- zuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft und vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder Schlafzimmer. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils Tageslichtbadezimmer, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf ange- nehme Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Familien, Kinder oder Hobbygärtner. Ein vorhandener Pool sorgt zusätzlich für ein besonderes Freizeit- und Urlaubsgefühl direkt am eigenen Zuhause. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen großen Balkon, der weitere Möglich- keiten zum Genießen sonniger Stunden bietet. Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und kann gegen einen Aufpreis von 15.000 Euro übernommen werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Starkstromanschluss, die sich ideal für Elektrofahrzeuge oder handwerkliche Nutzung eignet. Diese Doppelhaushälfte bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Wohnumfeld. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ganz bestimmt! Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Beste Grüße, Tim Waag - Waag Und Redberg GmbH Ausstattung • Doppelhaushälfte • Baujahr: 1956 • Grundstück: ca. 601 m2 • Wohnfläche: ca. 157 m2 • 6 Zimmer • 3 Etagen • Ausgebautes Dachgeschoss • Ursprünglich Zweifamilienhaus • Hochwertige Einbauküche (zzgl. 25.000 e) • Zwei Tageslichtbäder (EG & 1. OG) • Großer Balkon • Garage mit Starkstromanschluss Besonderheiten • Viel Platz für Familien • Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Großzügiges Grundstück • Gute Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität Lage „Ruhig und zentrumsnah zugleich“ Raunheim liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3 und A67 sowie der Frankfurter Flughafen sind schnell erreichbar. Durch die S-Bahn-Anbindung bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote machen Raunheim zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Berufspendler. Sonstiges Öl-Zentralheizung mit Umrüstoption auf Pellets, energetisch optimiert und Dach kürzlich erneuert. Zwei Kamine, Pool, Sauna-Steinhaus, Pizzaofen, Spielhaus und Hühnerstall bieten außergewöhnlich viel Platz und Lebensqualität auf dem großzügigen Grundstück. Ausgebautes Dach bietet zusätzliche Nutzfläche. Die DHH ist auch mit minimalem Aufwand in 2 Parteien teilbar.