Neuwertige Maisonette Wohnung mit toller Dachterrasse!

Maisonette zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67112

Kaufpreis

500.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.906 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Fliesen Parkett

Lage Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt mit über 13.000 Einwohnern liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zu der unter anderem das Veranstaltungs- und Kulturzentrum „Palatinum“, das Erlebnisbad „Aquabella, 3 Großsporthallen, Walderholungsstätte, eine Bibliothek und der Jugendtreff, mehrere Kindergärten, die Seniorenresidenz und der Seniorentreff, Volkshochschule, zwei Grundschulen (davon eine als Ganztagsschule), die Integrierte Gesamtschule sowie ein florierendes Gewerbegebiet gehören. Die Deutsche Weinstraße, der Pfälzerwald und die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer befinden sich in der Nachbarschaft. Mutterstadt liegt direkt an den Autobahnen A 61 und A 65 (Autobahnkreuz Mutterstadt) sowie an der Bundesstraße 9, hat aber keinen Eisenbahnanschluss.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein großzügiges Wohngefühl auf zwei Ebenen. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung, die sich ideal für Paare oder Familien eignet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist. Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 30 m² große Dachterrasse – ein echtes Highlight, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine praktische Abstellkammer neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die zweite Ebene bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug. Die Wohnung befindet sich in einem Neubaugebiet in Mutterstadt in Feldrandnähe und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindergarten, Schule, Supermarkt sowie eine gute Verkehrsanbindung sind schnell und bequem erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Ausstattung Abstellkammer Fliesen Parkett Lage Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt mit über 13.000 Einwohnern liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zu der unter anderem das Veranstaltungs- und Kulturzentrum „Palatinum“, das Erlebnisbad „Aquabella, 3 Großsporthallen, Walderholungsstätte, eine Bibliothek und der Jugendtreff, mehrere Kindergärten, die Seniorenresidenz und der Seniorentreff, Volkshochschule, zwei Grundschulen (davon eine als Ganztagsschule), die Integrierte Gesamtschule sowie ein florierendes Gewerbegebiet gehören. Die Deutsche Weinstraße, der Pfälzerwald und die Städte Ludwigshafen, Mannheim und Speyer befinden sich in der Nachbarschaft. Mutterstadt liegt direkt an den Autobahnen A 61 und A 65 (Autobahnkreuz Mutterstadt) sowie an der Bundesstraße 9, hat aber keinen Eisenbahnanschluss. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.