DAS WERTVOLLSTE FUNDAMENT | Ein Anwesen in Bredeney - bereit für neues Leben | ohne Käuferprovision

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45133

Kaufpreis

1.830.000 €

Zimmer

Bäder

347 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

5.274 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Maßstäbe setzt.

Dieses 1980 in massiver Bauweise mit stilvoller Klinkerfassade errichtete Anwesen vereint zeitlose Eleganz mit beeindruckender architektonischer Großzügigkeit. Auf einem herrlich eingewachsenen, 976 m² großen Grundstück entfaltet sich ein wahres Raumwunder, das Ihnen ein absolutes Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.

Mit einer Wohnfläche von rund 347 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von gut 240 m² bietet diese voll unterkellerte Immobilie außergewöhnlichen Freiraum. Ob als repräsentativer Familiensitz, Wohnen über Generationen hinweg oder durch die intelligente Architektur mit der Option auf bis zu zwei separate Einheiten im Obergeschoss – dieses Haus passt sich Ihrem individuellen Lebensentwurf nahtlos an. Insgesamt erwarten Sie 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Bäder.

Das noble Entrée empfängt Sie mit einem imposanten Vestibül und einer geschwungenen, massiven Treppe. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich mit einem offenen Kamin, der fließend in die etwa 94 m² große Terrasse übergeht. Ein smartes Detail: Auch der überdachte Außenbereich verfügt über einen massiven Kamin für atmosphärische Abende im Freien. Neben einem separaten Raum, welcher perfekt als Home Office geeignet ist, beherbergt ein diskret abgetrennter privater Flügel zwei Schlafzimmer sowie ein luxuriöses En-Suite-Bad.

Das Obergeschoss fasziniert durch offene, bis in den Giebel reichende Decken, charmante Sichtbalken, einen handbemalten Kachelofen und mehrere blickgeschützte Loggien. Im Untergeschoss erwartet Sie ein hauseigenes Spa: Der exklusive Wellnessbereich mit Whirlpool, zwei separaten Saunen, Solarium und großer Dusche lädt zur täglichen Entspannung ein. Für besonderes Entertainment sorgt die original in Österreich maßgefertigte „Tiroler Stube“ – der perfekte Rahmen für unvergessliche Abende.

Ausstattung Dieses Anwesen besticht durch eine Ausstattung, die solide Handwerkskunst mit einem exzellenten, großzügigen Wohnkomfort vereint.

Bauweise & Materialien: Errichtet in massiver Bauweise mit hinterlüfteter Klinkerverblendschale, solider Tonpfannendeckung und isolierverglasten Holzfenstern. Im Erdgeschoss sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort.

Heizung & Haustechnik: Eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007) befeuert die im Erd- und Obergeschoss verbaute Fußbodenheizung. Die zentrale Warmwasserbereitung wird von einer auf dem Dach installierten Solarthermie-Anlage unterstützt.

Elegantes Interieur: Das Entrée empfängt Sie mit einem doppelflügeligen Glasportal und einer beeindruckenden, geschwungenen Massivholztreppe. Hochwertige Fliesen und bis in den Spitz geöffnete Decken mit Sichtbalken im Obergeschoss prägen das edle Ambiente.

Atmosphärische Feuerstellen: Gleich drei Feuerstellen sorgen für besondere Behaglichkeit: Ein offener Kamin im Wohnzimmer, ein maßgefertigter Kachelofen mit handbemalten Fliesen im Obergeschoss sowie ein in den massiven Kaminzug integrierter Außenkamin auf der Terrasse.

Bäder-Vielfalt: Das Haus bietet vier vollwertige Bäder und zwei separate WCs. Das luxuriöse Hauptbad im Erdgeschoss glänzt mit einem massiven Doppelwaschtisch, Wanne, zusätzlicher Dusche und Bidet.

Private Wellnessoase: Das untere Level beherbergt ein eigenes Spa mit Whirlpool, Solarium, einer großen Dusche und gleich zwei verschiedenen Saunen.

Entertainment & Kulinarik: Für gesellige Feste steht eine original in Österreich auf Maß gefertigte „Tiroler Stube“ bereit. Die stilvolle Küche im Erdgeschoss lädt zudem mit einer gemütlichen Theke zum Verweilen ein.

Outdoor-Living & Parken: Eine ca. 94 m² große, teils überdachte Hauptterrasse und eine zweite, erhöhte kleine Terrasse am Hang bieten perfekten Freiraum im Grünen. Drei Garagenplätze in Form einer Einzel- und einer Tandemgarage komplettieren das Angebot.

Lage Das Anwesen befindet in Essen Bredeney, einer der begehrtesten und etabliertesten Wohnlagen im exklusiven Essener Süden. Eingebettet in eine noble, hauptsächlich von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie repräsentativer Villenarchitektur geprägte Nachbarschaft, genießen Sie hier absolute Ruhe abseits des Durchgangsverkehrs.

Die Umgebung sorgt für höchste Lebensqualität: Der Essener Stadtwald lädt zu spontanen, ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein. Auch das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Baldeneysee befindet sich in der Nähe und bereichert Ihre Freizeitgestaltung mit vielfältigen Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten.

Trotz der idyllischen Ruhe besticht die Mikrolage durch eine erstklassige Infrastruktur. Der charmante Bredeneyer Ortskern, der eine gehobene Nahversorgung sicherstellt, ist bequem fußläufig erreichbar. Dinge des alltäglichen Bedarfs erledigen Sie in der direkten Nachbarschaft: Ein gut sortierter Supermarkt liegt nur rund 850 Meter entfernt, was einem gemütlichen Spaziergang von etwa 13 Minuten entspricht. Auch Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sowie Arztpraxen sind zügig zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Mobilität lässt an diesem Standort keine Wünsche offen. Die Auffahrt zur Autobahn A52 liegt praktisch um die Ecke und garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Rhein-Ruhr-Region. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum (Essen Hauptbahnhof) in ca. 16 Minuten (rund 7 km) und den Flughafen Düsseldorf in ca. 18 Minuten (knapp 23 km).

Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne zunächst über die Nachrichtenfunktion von ImmobilienScout24. Wir setzen uns sodann mit Ihnen in Verbindung um Ihre Fragen zu beantworten und um das weitere gemeinsame Vorgehen zu besprechen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Dieses Exposé wurde auch unter Zuhilfenahme technischer Unterstützung (KI) erstellt.

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Maßstäbe setzt. Dieses 1980 in massiver Bauweise mit stilvoller Klinkerfassade errichtete Anwesen vereint zeitlose Eleganz mit beeindruckender architektonischer Großzügigkeit. Auf einem herrlich eingewachsenen, 976 m² großen Grundstück entfaltet sich ein wahres Raumwunder, das Ihnen ein absolutes Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Mit einer Wohnfläche von rund 347 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von gut 240 m² bietet diese voll unterkellerte Immobilie außergewöhnlichen Freiraum. Ob als repräsentativer Familiensitz, Wohnen über Generationen hinweg oder durch die intelligente Architektur mit der Option auf bis zu zwei separate Einheiten im Obergeschoss – dieses Haus passt sich Ihrem individuellen Lebensentwurf nahtlos an. Insgesamt erwarten Sie 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Bäder. Das noble Entrée empfängt Sie mit einem imposanten Vestibül und einer geschwungenen, massiven Treppe. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich mit einem offenen Kamin, der fließend in die etwa 94 m² große Terrasse übergeht. Ein smartes Detail: Auch der überdachte Außenbereich verfügt über einen massiven Kamin für atmosphärische Abende im Freien. Neben einem separaten Raum, welcher perfekt als Home Office geeignet ist, beherbergt ein diskret abgetrennter privater Flügel zwei Schlafzimmer sowie ein luxuriöses En-Suite-Bad. Das Obergeschoss fasziniert durch offene, bis in den Giebel reichende Decken, charmante Sichtbalken, einen handbemalten Kachelofen und mehrere blickgeschützte Loggien. Im Untergeschoss erwartet Sie ein hauseigenes Spa: Der exklusive Wellnessbereich mit Whirlpool, zwei separaten Saunen, Solarium und großer Dusche lädt zur täglichen Entspannung ein. Für besonderes Entertainment sorgt die original in Österreich maßgefertigte „Tiroler Stube“ – der perfekte Rahmen für unvergessliche Abende. Ausstattung Dieses Anwesen besticht durch eine Ausstattung, die solide Handwerkskunst mit einem exzellenten, großzügigen Wohnkomfort vereint. Bauweise & Materialien: Errichtet in massiver Bauweise mit hinterlüfteter Klinkerverblendschale, solider Tonpfannendeckung und isolierverglasten Holzfenstern. Im Erdgeschoss sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. Heizung & Haustechnik: Eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2007) befeuert die im Erd- und Obergeschoss verbaute Fußbodenheizung. Die zentrale Warmwasserbereitung wird von einer auf dem Dach installierten Solarthermie-Anlage unterstützt. Elegantes Interieur: Das Entrée empfängt Sie mit einem doppelflügeligen Glasportal und einer beeindruckenden, geschwungenen Massivholztreppe. Hochwertige Fliesen und bis in den Spitz geöffnete Decken mit Sichtbalken im Obergeschoss prägen das edle Ambiente. Atmosphärische Feuerstellen: Gleich drei Feuerstellen sorgen für besondere Behaglichkeit: Ein offener Kamin im Wohnzimmer, ein maßgefertigter Kachelofen mit handbemalten Fliesen im Obergeschoss sowie ein in den massiven Kaminzug integrierter Außenkamin auf der Terrasse. Bäder-Vielfalt: Das Haus bietet vier vollwertige Bäder und zwei separate WCs. Das luxuriöse Hauptbad im Erdgeschoss glänzt mit einem massiven Doppelwaschtisch, Wanne, zusätzlicher Dusche und Bidet. Private Wellnessoase: Das untere Level beherbergt ein eigenes Spa mit Whirlpool, Solarium, einer großen Dusche und gleich zwei verschiedenen Saunen. Entertainment & Kulinarik: Für gesellige Feste steht eine original in Österreich auf Maß gefertigte „Tiroler Stube“ bereit. Die stilvolle Küche im Erdgeschoss lädt zudem mit einer gemütlichen Theke zum Verweilen ein. Outdoor-Living & Parken: Eine ca. 94 m² große, teils überdachte Hauptterrasse und eine zweite, erhöhte kleine Terrasse am Hang bieten perfekten Freiraum im Grünen. Drei Garagenplätze in Form einer Einzel- und einer Tandemgarage komplettieren das Angebot. Lage Das Anwesen befindet in Essen Bredeney, einer der begehrtesten und etabliertesten Wohnlagen im exklusiven Essener Süden. Eingebettet in eine noble, hauptsächlich von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie repräsentativer Villenarchitektur geprägte Nachbarschaft, genießen Sie hier absolute Ruhe abseits des Durchgangsverkehrs. Die Umgebung sorgt für höchste Lebensqualität: Der Essener Stadtwald lädt zu spontanen, ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein. Auch das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Baldeneysee befindet sich in der Nähe und bereichert Ihre Freizeitgestaltung mit vielfältigen Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der idyllischen Ruhe besticht die Mikrolage durch eine erstklassige Infrastruktur. Der charmante Bredeneyer Ortskern, der eine gehobene Nahversorgung sicherstellt, ist bequem fußläufig erreichbar. Dinge des alltäglichen Bedarfs erledigen Sie in der direkten Nachbarschaft: Ein gut sortierter Supermarkt liegt nur rund 850 Meter entfernt, was einem gemütlichen Spaziergang von etwa 13 Minuten entspricht. Auch Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sowie Arztpraxen sind zügig zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Mobilität lässt an diesem Standort keine Wünsche offen. Die Auffahrt zur Autobahn A52 liegt praktisch um die Ecke und garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Rhein-Ruhr-Region. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum (Essen Hauptbahnhof) in ca. 16 Minuten (rund 7 km) und den Flughafen Düsseldorf in ca. 18 Minuten (knapp 23 km). Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne zunächst über die Nachrichtenfunktion von ImmobilienScout24. Wir setzen uns sodann mit Ihnen in Verbindung um Ihre Fragen zu beantworten und um das weitere gemeinsame Vorgehen zu besprechen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Dieses Exposé wurde auch unter Zuhilfenahme technischer Unterstützung (KI) erstellt.