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Mittendrin in Winterhude.

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22299

Kaufpreis

1.460.000 €

4.5

Zimmer

2

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

10.429 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Winterhude und bietet neben historischen Stilelementen eine moderne und stilvolle Ausstattung. Ausstattung Eingangsbereich mit Garderobe  |  offener Wohn- und Essbereich, durch eine Schiebetür miteinander verbunden  |  Küche mit grauen Fronten, Holzarbeitsplatte und technische Geräte der Marke Siemens  |  zwei moderne Bäder mit großformatigen grauen Fliesen und anthrazitfarbenen Armaturen - eines davon als Vollbad  |  hohe Decken mit Stuckverzierungen  |  Parkett in Fischgrät- und Dielenverlegung  |  zwei Balkone  Was Sie noch wissen sollten: Das Haus steht unter Denkmalschutz. Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
1.460.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Etage
3

Flächen

Wohnfläche
140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1908
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (146.000 €)
6.242 € / Monat
20% Eigenkapital (292.000 €)
5.548 € / Monat
30% Eigenkapital (438.000 €)
4.855 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.659 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

1.460.000 €

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