Mit Weitbick & viel Privatsphäre: Besondere Immobilie auf dem Osterberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21435

Kaufpreis

595.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.667 €

pro m²

Beschreibung

Das ca. 1.413 m² große Grundstück besticht durch einen wunderschönen alten Baumbestand, der sich harmonisch in die Hanglage einfügt und einen natürlichen Sichtschutz bietet. Die Hanglage und der unverbaubare Weitblick machen diese Immobilie zu einem seltenen Rückzugsort, der höchste Lebensqualität und ein Gefühl der Abgeschiedenheit verspricht.

Die windgeschützte Terrasse sowie eine Holzterrasse direkt vor dem Wohnbereich laden zum Verweilen ein und bieten eine ideale Kulisse für Entspannung oder gesellige Abende in freier Natur. Das 1995 erbaute Haus beeindruckt mit einer einzigartigen Architektur mit drei Giebeln und einer robusten Ständerbauweise mit vorgesetztem Rotklinker.

Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m², die sich mit weiteren Nutzflächen auf insgesamt ca. 160 m² erweitert, bieten sich großzügige und zugleich gemütliche 4,5 Zimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Bäder.

Ausstattung Das Raumkonzept ist gut durchdacht: Neben der Haupttür gibt es zwei weitere Eingänge zum Keller und zur Speisekammer, die einen direkten Zugang zum Carport bietet.

Die geräumige, hell geflieste Diele empfängt Bewohner und Gäste mit einer freundlichen Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die exklusive Markeneinbauküche mit einer hellen Granitarbeitsplatte und eingearbeiteten Details wie eingefrästen Abtropfrillen sowie hochwertigen Geräten von Miele und Gaggenau erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch hohe Decken, eine offene Balkenlage und ein großes Erkerfenster aus Aluminium, das den Blick auf die wunderschöne Umgebung freigibt. Ein antiker Kachelofen, vermutlich aus der Jugendstil-Epoche, verleiht dem Raum zudem ein nostalgisches Flair und sorgt für behagliche Wärme.

Zu den weiteren Zimmern gehören ein Gästezimmer, das mit seinem Blick auf die Terrasse und die Auffahrt punktet, sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein kleineres Gäste- oder Arbeitszimmer, die beide mit schönen Holzdielen ausgelegt sind. Die aufwendig gestalteten Giebelfenster in diesen Zimmern bieten einen besonderen Charme und lassen reichlich Tageslicht herein.

Ein helles Gästebad mit Dusche und Fenster sowie ein großzügiges Wannenbad mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper runden das Raumangebot ab.

Besondere Bequemlichkeit bietet der Teilkeller, der aufgrund der Hanglage viel Tageslicht erhält und sich optimal als Stauraum oder für eine flexible Nutzung eignet. Es gibt sogar Platz für Fitnessgeräte. Das Heizsystem ist ebenfalls durchdacht: Der Wohnbereich verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, während die Schlafräume mit konventionellen Heizkörpern ausgestattet sind. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 versorgt das Haus zentral mit Wärme und Wasser.

Im Außenbereich beeindruckt das Naturgrundstück in Hanglage mit seinen gepflegten Terrassen, einer Auffahrt mit Toranlage und einem Doppelcarport mit Geräteraum.

Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Ambiente in exklusiver Lage – ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Natur und ein stilvolles Zuhause legen.

Lage Ashausen, ein Ortsteil der Gemeinde Stelle im niedersächsischen Landkreis Harburg, bietet eine ansprechende Lage mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zu Natur und Stadt. Die direkte Autobahnanbindung an die A39 und die A1 ermöglicht schnelle Verbindungen zu Hamburg, das in etwa 20 Minuten erreichbar ist, sowie nach Lüneburg, Hannover und Bremen, was sowohl Berufspendler als auch Familien anspricht. Zudem profitieren Reisende von einem gut ausgebauten Bahnnetz, da sowohl der Bahnhof in Stelle als auch der Haltepunkt Ashausen schnelle Verbindungen über die Bahnstrecke Hamburg-Hannover ermöglichen.

In nur wenigen Gehminuten ist ein neuer, gut sortierter Supermarkt mit Bäckerei vorhanden, der die Nahversorgung optimal abdeckt. Für weitere Besorgungen bietet das nahegelegene Stelle zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Apotheken sowie viele Freizeitangebote, etwa im örtlichen Sport- und Jugendzentrum. Die Region ist geprägt von ihrem aktiven Vereinsleben und den kulturellen Veranstaltungen, wie die Konzerte und Gemeindeaktivitäten rund um die St.-Andreas-Kirche in Ashausen.

Insgesamt ist Ashausen ideal für alle, die eine ruhige und grüne Wohnlage mit kurzen Wegen in die Stadt und eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg suchen.

Sonstiges Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.

Herzlich Willkommen bei HUSIO – wir sind der 1. Makler zum Festpreis.

Unsere Festpreisprovision beträgt unabhängig des Kaufpreises jeweils € 5.500,-- inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und auch von unserem Festpreiskonzept profitieren? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.husio.de.

Objektbeschreibung Am Ende einer ruhigen Stichstraße auf dem idyllischen Osterberg liegt dieses individuelle Einfamilienhaus, das höchste Privatsphäre und Exklusivität vereint. Geschützt durch eine hochwertige Toranlage mit Gegensprechanlage, bietet das Objekt nicht nur eine private Zufahrt, sondern auch eine charmante Treppenanlage, die über ein Pförtnerhaus bis auf den Osterberg führt. Hier sorgt eine weitere Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit, was die Exklusivität dieser besonderen Immobilie unterstreicht. Das ca. 1.413 m² große Grundstück besticht durch einen wunderschönen alten Baumbestand, der sich harmonisch in die Hanglage einfügt und einen natürlichen Sichtschutz bietet. Die Hanglage und der unverbaubare Weitblick machen diese Immobilie zu einem seltenen Rückzugsort, der höchste Lebensqualität und ein Gefühl der Abgeschiedenheit verspricht. Die windgeschützte Terrasse sowie eine Holzterrasse direkt vor dem Wohnbereich laden zum Verweilen ein und bieten eine ideale Kulisse für Entspannung oder gesellige Abende in freier Natur. Das 1995 erbaute Haus beeindruckt mit einer einzigartigen Architektur mit drei Giebeln und einer robusten Ständerbauweise mit vorgesetztem Rotklinker. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m², die sich mit weiteren Nutzflächen auf insgesamt ca. 160 m² erweitert, bieten sich großzügige und zugleich gemütliche 4,5 Zimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Bäder. Ausstattung Das Raumkonzept ist gut durchdacht: Neben der Haupttür gibt es zwei weitere Eingänge zum Keller und zur Speisekammer, die einen direkten Zugang zum Carport bietet. Die geräumige, hell geflieste Diele empfängt Bewohner und Gäste mit einer freundlichen Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die exklusive Markeneinbauküche mit einer hellen Granitarbeitsplatte und eingearbeiteten Details wie eingefrästen Abtropfrillen sowie hochwertigen Geräten von Miele und Gaggenau erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch hohe Decken, eine offene Balkenlage und ein großes Erkerfenster aus Aluminium, das den Blick auf die wunderschöne Umgebung freigibt. Ein antiker Kachelofen, vermutlich aus der Jugendstil-Epoche, verleiht dem Raum zudem ein nostalgisches Flair und sorgt für behagliche Wärme. Zu den weiteren Zimmern gehören ein Gästezimmer, das mit seinem Blick auf die Terrasse und die Auffahrt punktet, sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein kleineres Gäste- oder Arbeitszimmer, die beide mit schönen Holzdielen ausgelegt sind. Die aufwendig gestalteten Giebelfenster in diesen Zimmern bieten einen besonderen Charme und lassen reichlich Tageslicht herein. Ein helles Gästebad mit Dusche und Fenster sowie ein großzügiges Wannenbad mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper runden das Raumangebot ab. Besondere Bequemlichkeit bietet der Teilkeller, der aufgrund der Hanglage viel Tageslicht erhält und sich optimal als Stauraum oder für eine flexible Nutzung eignet. Es gibt sogar Platz für Fitnessgeräte. Das Heizsystem ist ebenfalls durchdacht: Der Wohnbereich verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, während die Schlafräume mit konventionellen Heizkörpern ausgestattet sind. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014 versorgt das Haus zentral mit Wärme und Wasser. Im Außenbereich beeindruckt das Naturgrundstück in Hanglage mit seinen gepflegten Terrassen, einer Auffahrt mit Toranlage und einem Doppelcarport mit Geräteraum. Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Ambiente in exklusiver Lage – ideal für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Natur und ein stilvolles Zuhause legen. Lage Ashausen, ein Ortsteil der Gemeinde Stelle im niedersächsischen Landkreis Harburg, bietet eine ansprechende Lage mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zu Natur und Stadt. Die direkte Autobahnanbindung an die A39 und die A1 ermöglicht schnelle Verbindungen zu Hamburg, das in etwa 20 Minuten erreichbar ist, sowie nach Lüneburg, Hannover und Bremen, was sowohl Berufspendler als auch Familien anspricht. Zudem profitieren Reisende von einem gut ausgebauten Bahnnetz, da sowohl der Bahnhof in Stelle als auch der Haltepunkt Ashausen schnelle Verbindungen über die Bahnstrecke Hamburg-Hannover ermöglichen. In nur wenigen Gehminuten ist ein neuer, gut sortierter Supermarkt mit Bäckerei vorhanden, der die Nahversorgung optimal abdeckt. Für weitere Besorgungen bietet das nahegelegene Stelle zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Apotheken sowie viele Freizeitangebote, etwa im örtlichen Sport- und Jugendzentrum. Die Region ist geprägt von ihrem aktiven Vereinsleben und den kulturellen Veranstaltungen, wie die Konzerte und Gemeindeaktivitäten rund um die St.-Andreas-Kirche in Ashausen. Insgesamt ist Ashausen ideal für alle, die eine ruhige und grüne Wohnlage mit kurzen Wegen in die Stadt und eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg suchen. Sonstiges Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage. Herzlich Willkommen bei HUSIO – wir sind der 1. Makler zum Festpreis. Unsere Festpreisprovision beträgt unabhängig des Kaufpreises jeweils € 5.500,-- inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und auch von unserem Festpreiskonzept profitieren? Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.husio.de.