3-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in historischer Villa

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38100

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1865

Baujahr

3.444 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern und ist bereits langfristig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 429 €, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist die hervorragende Anbindung: Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich die Wallanlagen und weitere Grünflächen in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar.

Hinweise:

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner wurden die veröffentlichten Fotos teilweise mithilfe von KI-Technologie bearbeitet, um persönliche Gegenstände und private Details nicht darzustellen. Wir bitten zudem um Verständnis, dass die aktuell bereitgestellten Grundrisse nur in eingeschränkter Qualität vorliegen. Eine Überarbeitung und Aufbereitung der Grundrisse erfolgt derzeit und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.

Derzeit werden insgesamt vier Wohnungen in dieser denkmalgeschützten Villa angeboten. Neben dem Erwerb einzelner Einheiten sind auch individuelle Paketlösungen bis hin zum Kauf mehrerer Wohnungen möglich – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung Vermietet Monatliche Kaltmiete: 429 € Denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1865 Repräsentatives historisches Gebäude Gefragte Lage am Fallersleber Tor Innenstadt fußläufig erreichbar Nähe zu Parks und Grünanlagen Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Lage Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso laden die nahegelegenen Wallanlagen und Parkflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Das Fallersleber Tor gilt als einer der traditionsreichen Eingangsbereiche zur Innenstadt und verbindet diese direkt mit den östlichen Stadtquartieren.

Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Objektbeschreibung Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beeindruckenden denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1865 am begehrten Fallersleber Tor in Braunschweig. Das historische Gebäude überzeugt durch seinen repräsentativen Charakter und vereint den Charme vergangener Epochen mit einer gefragten Wohnlage in unmittelbarer Innenstadtnähe. Die Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit drei gut nutzbaren Zimmern und ist bereits langfristig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 429 €, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Ein besonderer Vorzug der Lage ist die hervorragende Anbindung: Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich die Wallanlagen und weitere Grünflächen in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Hinweise: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner wurden die veröffentlichten Fotos teilweise mithilfe von KI-Technologie bearbeitet, um persönliche Gegenstände und private Details nicht darzustellen. Wir bitten zudem um Verständnis, dass die aktuell bereitgestellten Grundrisse nur in eingeschränkter Qualität vorliegen. Eine Überarbeitung und Aufbereitung der Grundrisse erfolgt derzeit und wird zeitnah zur Verfügung gestellt. Derzeit werden insgesamt vier Wohnungen in dieser denkmalgeschützten Villa angeboten. Neben dem Erwerb einzelner Einheiten sind auch individuelle Paketlösungen bis hin zum Kauf mehrerer Wohnungen möglich – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Ausstattung 3-Zimmer-Wohnung Vermietet Monatliche Kaltmiete: 429 € Denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1865 Repräsentatives historisches Gebäude Gefragte Lage am Fallersleber Tor Innenstadt fußläufig erreichbar Nähe zu Parks und Grünanlagen Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht. Lage Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso laden die nahegelegenen Wallanlagen und Parkflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Das Fallersleber Tor gilt als einer der traditionsreichen Eingangsbereiche zur Innenstadt und verbindet diese direkt mit den östlichen Stadtquartieren. Braunschweig ist mit rund 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.