Heimertingen: Helle Penthousewohnung mit großer Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87751

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.058 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 2020 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Die Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung sowie zwei attraktive Außenbereiche:

Die große, sonnige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen bis in die Abendstunden ein, während eine zusätzliche Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung einen herrlichen Blick ins Grüne und angenehme Morgensonne bietet.

Ein Aufzug mit Halt auf jeder Etage ermöglicht einen komfortablen und schwellenfreien Zugang bis zur Wohnung – ideal für alle Lebensphasen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil.

AUSTATTUNG: • Großzügige Raumhöhe von ca. 2,60 m für ein offenes Wohngefühl • Fußbodenheizung in allen Räumen • Pelletheizung • Große Süd-West-Dachterrasse mit optimaler Sonnenausrichtung • Zusätzliche Süd-Ost-Terrasse mit Blick ins Grüne • Gäste-WC • Begehbare Dusche mit Glasabtrennung • komplette Wohnung mit Fliesenböden in Holzoptik (Badezimmer ebenfalls gefliest in anderem modernen Design) • Elektrische Rollläden (mit Zeitschaltuhren) • Videosprechanlage • LAN-Anschlüsse in allen Zimmern • Glasfaseranschluss für schnelles Internet • Integriertes Radio im Badezimmer • Viele Steckdosen (teils inkl. USB-Anschlüsse) • Zentrale Entkalkungsanlage im Haus • Großzügiges Kellerabteil • Stufenloser Zugang zur Wohnung

Optional: • Zwei Außenstellplätze erwerbbar • Garage mit elektrischem Sektionaltor erwerbbar

Lage Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in 87751 Heimertingen, einer sehr beliebten Gemeinde im Unterallgäu mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Heimertingen bietet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer

Nähe: Zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Gaststätten, Metzger, Getränkemarkt, Apotheke, Banken, Tankstelle sowie ein Allgemeinarzt & Zahnarzt sorgen für eine komfortable Nahversorgung – vieles ist bequem erreichbar.

Auch für Familien ist bestens gesorgt: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und unterstreichen die familienfreundliche Struktur der Gemeinde. Die Umgebung überzeugt zudem durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen – ideal für Erholung & Sport

Ein weiterer großer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A7 sowie das Autobahnkreuz Memmingen (A96/A7) sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten optimale Verbindungen in alle Richtungen. München/Kempten/Ulm, Bodensee und die Allgäuer Alpen sind mit dem Auto oder der Bahn schnell zu erreichen.

Objektbeschreibung Diese schöne Penthousewohnung in Heimertingen vereint modernes Wohnen, gute Ausstattung und eine attraktive Kapitalanlage in idealer Weise. Das bestehende Mietverhältnis endet 08/2026. Somit können Sie gleich selbst einziehen oder zum aktuellen Mietniveau neu vermieten. Das im Jahr 2020 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung sowie zwei attraktive Außenbereiche: Die große, sonnige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen bis in die Abendstunden ein, während eine zusätzliche Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung einen herrlichen Blick ins Grüne und angenehme Morgensonne bietet. Ein Aufzug mit Halt auf jeder Etage ermöglicht einen komfortablen und schwellenfreien Zugang bis zur Wohnung – ideal für alle Lebensphasen. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil. AUSTATTUNG: • Großzügige Raumhöhe von ca. 2,60 m für ein offenes Wohngefühl • Fußbodenheizung in allen Räumen • Pelletheizung • Große Süd-West-Dachterrasse mit optimaler Sonnenausrichtung • Zusätzliche Süd-Ost-Terrasse mit Blick ins Grüne • Gäste-WC • Begehbare Dusche mit Glasabtrennung • komplette Wohnung mit Fliesenböden in Holzoptik (Badezimmer ebenfalls gefliest in anderem modernen Design) • Elektrische Rollläden (mit Zeitschaltuhren) • Videosprechanlage • LAN-Anschlüsse in allen Zimmern • Glasfaseranschluss für schnelles Internet • Integriertes Radio im Badezimmer • Viele Steckdosen (teils inkl. USB-Anschlüsse) • Zentrale Entkalkungsanlage im Haus • Großzügiges Kellerabteil • Stufenloser Zugang zur Wohnung Optional: • Zwei Außenstellplätze erwerbbar • Garage mit elektrischem Sektionaltor erwerbbar Lage Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in 87751 Heimertingen, einer sehr beliebten Gemeinde im Unterallgäu mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Heimertingen bietet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe: Zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Gaststätten, Metzger, Getränkemarkt, Apotheke, Banken, Tankstelle sowie ein Allgemeinarzt & Zahnarzt sorgen für eine komfortable Nahversorgung – vieles ist bequem erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und unterstreichen die familienfreundliche Struktur der Gemeinde. Die Umgebung überzeugt zudem durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen – ideal für Erholung & Sport Ein weiterer großer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A7 sowie das Autobahnkreuz Memmingen (A96/A7) sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten optimale Verbindungen in alle Richtungen. München/Kempten/Ulm, Bodensee und die Allgäuer Alpen sind mit dem Auto oder der Bahn schnell zu erreichen.