Renditeobjekt: Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73349

Kaufpreis

199.500 €

Zimmer

185 m²

Wohnfläche

1.078 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** PREISREDUZIERUNG ***

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.

Die beiden Gewerbeeinheiten sind leerstehend und können als Ladengeschäft, Imbiss o.ä. neu vermietet oder ggfls. zu Wohnraum ausgebaut werden. Die beide Wohnungen sind aktuell vermietet.

Die Wohnungen sind teilsaniert, die Ladenflächen wurden ebenfalls renoviert und neu gefliest.

Denkmalschutz: Hohe Afa möglich!

Energieausweis: Keine Ausweispflicht nach § 79 Absatz 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG)

Ausstattung

2 Wohneinheiten mit ca. 45m² und ca. 80m² (vermietet, 620.- und 860.- Kaltmiete p.M.)
2 Gewerbeeinheiten (leerstehend, gesamt ca. 114m²)
Nutz- und Lagerräume
Schaufensterfront
Ebenerdiger Zugang
Gartenbereich

Lage Ruhig, idyllisch und dennoch zentral gelegen liegt Wiesensteig am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Göppingen.

Mit seinen rund 2.000 Einwohnern befindet sich Wiesensteig auf ca. 600 m Höhe, inmitten einer wunderschönen Landschaft im Biosphärengebiet und Naherholungsgebiet „Schwäbische Alb“. Der Ort besticht durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische und öffentliche Einrichtungen, wie ein Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Geislingen/Steige und Weilheim/Teck. In diesen Orten findet man auch vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Die Autobahn A8 ist wenige Fahrminuten entfernt. Somit sind beispielsweise die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen und die Neue Messe, sowie weitere attraktive Ziele schnell und gut erreichbar.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung *** PREISREDUZIERUNG *** Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Die beiden Gewerbeeinheiten sind leerstehend und können als Ladengeschäft, Imbiss o.ä. neu vermietet oder ggfls. zu Wohnraum ausgebaut werden. Die beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohnungen sind teilsaniert, die Ladenflächen wurden ebenfalls renoviert und neu gefliest. Denkmalschutz: Hohe Afa möglich! Energieausweis: Keine Ausweispflicht nach § 79 Absatz 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Ausstattung - 2 Wohneinheiten mit ca. 45m² und ca. 80m² (vermietet, 620.- und 860.- Kaltmiete p.M.) - 2 Gewerbeeinheiten (leerstehend, gesamt ca. 114m²) - Nutz- und Lagerräume - Schaufensterfront - Ebenerdiger Zugang - Gartenbereich Lage Ruhig, idyllisch und dennoch zentral gelegen liegt Wiesensteig am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Göppingen. Mit seinen rund 2.000 Einwohnern befindet sich Wiesensteig auf ca. 600 m Höhe, inmitten einer wunderschönen Landschaft im Biosphärengebiet und Naherholungsgebiet „Schwäbische Alb“. Der Ort besticht durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische und öffentliche Einrichtungen, wie ein Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Geislingen/Steige und Weilheim/Teck. In diesen Orten findet man auch vielfältige weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A8 ist wenige Fahrminuten entfernt. Somit sind beispielsweise die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen und die Neue Messe, sowie weitere attraktive Ziele schnell und gut erreichbar. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 199.500 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8

Flächen

Wohnfläche: 185 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.950 €): 853 € / Monat
20% Eigenkapital (39.900 €): 758 € / Monat
30% Eigenkapital (59.850 €): 663 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 454 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renditeobjekt: Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial

Beschreibung