Gemeinsam oder alleine bauen | 583 m² Baugrundstück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65468

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.038 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Konzept – Gemeinsam bauen, individuell wohnen

Wer sagt, dass man ein Grundstück alleine kaufen muss?

Unser Doppelhaus-Konzept richtet sich an zwei Familien, die bereit sind, gemeinsam zu denken – und dadurch smarter zu wohnen. Statt 330.000 € für das gesamte Grundstück trägt jede Familie nur die Hälfte: rund 165.000 €. Das freie Budget für das, was wirklich zählt: das eigene Zuhause.

Ein modernes Doppelhaus bietet dabei alles, was Familien heute brauchen – großzügige Grundrisse, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen eigenen Außenbereich. Gleichzeitig profitieren beide Parteien von der Gemeinschaft: geteilte Baukosten, ein verlässlicher Nachbar von Anfang an, und ein Projekt, das verbindet.

Sie möchten das Grundstück lieber alleine nutzen? Auch das ist selbstverständlich möglich, die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Der Gesamtkauf für 330.000 € steht offen – ob Einfamilienhaus, Doppelhaus in Eigenregie oder eine andere Bebauung: das Grundstück bietet maximale Flexibilität.

Beispielrechnung für eine Doppelhaushälfte mit ca. 140 qm Wohnfläche:

Grundstückskosten: 165.000 € Baukosten DHH ca.: 360.000 €

Gesamtkosten: ca. 525.000 €

zzgl. anteilige Kaufnebenkosten und Baunebenkosten

Wir übernehmen auf Wunsch die Vermittlung zwischen zwei Käuferparteien und begleiten Sie auf dem Weg vom ersten Gespräch bis zum notariellen Kaufvertrag.

Wir sind Ihr Ansprechpartner für alle Fragen rund um das Grundstück, das Doppelhaus-Konzept und die Vermittlung einer zweiten Käuferpartei. Sprechen Sie uns an – und machen Sie aus einer Idee ein Zuhause.

Lage Dieses Objekt befindet sich im Treburer Stadtteil Geinsheim. Der Ort hat ca. 5.000 Einwohner und bietet neben einigen Restaurants und einem Edeka-Supermarkt auch einen Arzt, eine Bäckerei, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten, eine Postannahmestelle sowie eine Apotheke. Außerhalb des Ortes gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Sport- und Erholungsangebote. Mehrere Kindergärten (ein Naturkindergarten) und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie Jugendhäuser, Sporthallen, Sportstadien und ein Freibad sind ebenso vorhanden. Die Buslinien 22, 25 und 46 verkehren in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Trebur liegt im südhessischen Groß-Gerau, im Herzen vom Rhein-Main-Gebiet und gehört zum Hessischen Ried. Die Entfernung zu den Städten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz beträgt dank der wichtigen Straßenverkehrsknoten nur etwa 20 bis 30 km. Durch die Autofähre im Kornsand ist auch eine schnelle Verbindung nach Rheinland-Pfalz möglich. Trebur besteht aus den Ortsteilen Astheim, Geinsheim mit dem Wohnplatz Kornsand, Hessenaue und der Kerngemeinde Trebur. Da die Gemeinde ländlich geprägt ist, wird Ruhe und Natur sowie ein hohes Maß an Lebensqualität mit ihr verbunden. Trebur grenzt im Norden an die Stadt Ginsheim-Gustavsburg und die Stadt Rüsselsheim am Main, im Osten an die Gemeinde Nauheim und die Stadt Groß-Gerau, im Süden an die Stadt Revierstadt, sowie im Westen an die Städte Oppenheim und Nierstein und die Gemeinden Nackenheim und Bodenheim.

Sonstiges Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich für unseren Immobilien-Newsletter an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter VERBRAUCHERINFORMATION

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
Es besteht ein Widerrufsrecht

Objektbeschreibung Das Konzept – Gemeinsam bauen, individuell wohnen Wer sagt, dass man ein Grundstück alleine kaufen muss? Unser Doppelhaus-Konzept richtet sich an zwei Familien, die bereit sind, gemeinsam zu denken – und dadurch smarter zu wohnen. Statt 330.000 € für das gesamte Grundstück trägt jede Familie nur die Hälfte: rund 165.000 €. Das freie Budget für das, was wirklich zählt: das eigene Zuhause. Ein modernes Doppelhaus bietet dabei alles, was Familien heute brauchen – großzügige Grundrisse, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und einen eigenen Außenbereich. Gleichzeitig profitieren beide Parteien von der Gemeinschaft: geteilte Baukosten, ein verlässlicher Nachbar von Anfang an, und ein Projekt, das verbindet. Sie möchten das Grundstück lieber alleine nutzen? Auch das ist selbstverständlich möglich, die Bebaubarkeit richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Der Gesamtkauf für 330.000 € steht offen – ob Einfamilienhaus, Doppelhaus in Eigenregie oder eine andere Bebauung: das Grundstück bietet maximale Flexibilität. Beispielrechnung für eine Doppelhaushälfte mit ca. 140 qm Wohnfläche: Grundstückskosten: 165.000 € Baukosten DHH ca.: 360.000 € Gesamtkosten: ca. 525.000 € zzgl. anteilige Kaufnebenkosten und Baunebenkosten Wir übernehmen auf Wunsch die Vermittlung zwischen zwei Käuferparteien und begleiten Sie auf dem Weg vom ersten Gespräch bis zum notariellen Kaufvertrag. Wir sind Ihr Ansprechpartner für alle Fragen rund um das Grundstück, das Doppelhaus-Konzept und die Vermittlung einer zweiten Käuferpartei. Sprechen Sie uns an – und machen Sie aus einer Idee ein Zuhause. Lage Dieses Objekt befindet sich im Treburer Stadtteil Geinsheim. Der Ort hat ca. 5.000 Einwohner und bietet neben einigen Restaurants und einem Edeka-Supermarkt auch einen Arzt, eine Bäckerei, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten, eine Postannahmestelle sowie eine Apotheke. Außerhalb des Ortes gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Sport- und Erholungsangebote. Mehrere Kindergärten (ein Naturkindergarten) und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie Jugendhäuser, Sporthallen, Sportstadien und ein Freibad sind ebenso vorhanden. Die Buslinien 22, 25 und 46 verkehren in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Trebur liegt im südhessischen Groß-Gerau, im Herzen vom Rhein-Main-Gebiet und gehört zum Hessischen Ried. Die Entfernung zu den Städten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz beträgt dank der wichtigen Straßenverkehrsknoten nur etwa 20 bis 30 km. Durch die Autofähre im Kornsand ist auch eine schnelle Verbindung nach Rheinland-Pfalz möglich. Trebur besteht aus den Ortsteilen Astheim, Geinsheim mit dem Wohnplatz Kornsand, Hessenaue und der Kerngemeinde Trebur. Da die Gemeinde ländlich geprägt ist, wird Ruhe und Natur sowie ein hohes Maß an Lebensqualität mit ihr verbunden. Trebur grenzt im Norden an die Stadt Ginsheim-Gustavsburg und die Stadt Rüsselsheim am Main, im Osten an die Gemeinde Nauheim und die Stadt Groß-Gerau, im Süden an die Stadt Revierstadt, sowie im Westen an die Städte Oppenheim und Nierstein und die Gemeinden Nackenheim und Bodenheim. Sonstiges Ob Immobilienbesitzer oder Zukünftiger, melden Sie sich für unseren Immobilien-Newsletter an. Hier erhalten Sie Informationen rund um aktuelle Themen zu Immobilien und über unsere aktuellen Immobilienangebote. kskgg.de/newsletter VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht