Schöne 3-Zimmer-Whg. im 'Quartier 21' in Hamburg Barmbek

Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 22307

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

6.019 €

pro m²

Beschreibung

Die Whg. gehört zum sog. ‚Quartier 21‘, das auf dem Gelände des ehemaligen Krankenhauses Barmbek (Bj. 1913) nördlich des Hamburger Stadtparks entstand. Die denkmalgeschützten Gebäude wurden 2010 zu Wohnzwecken umgenutzt und kernsaniert. Die dazugehörigen Grün- und Freiflächen mit schönem Baumbestand bieten ein hochwertiges Wohnumfeld.

Lage Die Immobilie befindet sich in Barmbek-Nord, einem lebendigen Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U3 sowie die S-Bahn-Linien S1 und S11, die fußläufig erreichbar sind, hervorragend. Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt.

Sonstiges Die Wohnung ist professionell verwaltet und aktuell vermietet. Daher richtet sich das Kaufangebot primär an Anleger oder spätere Eigennutzer. Die Kaltmiete beträgt z.Zt. 1.660 € /Mo. In 2026 beträgt das Hausgeld 730 €/Mo, wovon der Eigentümer 246 € trägt. Unsere Preisvorstellung: 650.000 € Verhandlungsbasis.

Bei Bedarf kann zusätzlich erworben werden: 1 TG-Stellplatz im ‚Quartier 21‘ (derzeit vermietet). Lage: 22307 HH, Alfred-Johann-Levy Str.3. (4 min. zu Fuß von der Wohnung).

Objektbeschreibung Dieses attraktive Dachgeschoss-Apartment erstreckt sich über 108 Quadratmeter und bietet ein durchdachtes Raumkonzept im 2. OG. Mit insgesamt drei Zimmern, einem großen Wohn-Essbereich sowie Badezimmer und separatem Gäste-WC ist die Wohnung ideal aufgeteilt. Die gehobene Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente. Ein praktischer Balkon erweitert den Wohnbereich über eine große Fensterfront nach außen und bietet einen angenehmen Platz für erholsame Stunden. Die vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab. Ein Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Whg. gehört zum sog. ‚Quartier 21‘, das auf dem Gelände des ehemaligen Krankenhauses Barmbek (Bj. 1913) nördlich des Hamburger Stadtparks entstand. Die denkmalgeschützten Gebäude wurden 2010 zu Wohnzwecken umgenutzt und kernsaniert. Die dazugehörigen Grün- und Freiflächen mit schönem Baumbestand bieten ein hochwertiges Wohnumfeld. Lage Die Immobilie befindet sich in Barmbek-Nord, einem lebendigen Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U3 sowie die S-Bahn-Linien S1 und S11, die fußläufig erreichbar sind, hervorragend. Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Sonstiges Die Wohnung ist professionell verwaltet und aktuell vermietet. Daher richtet sich das Kaufangebot primär an Anleger oder spätere Eigennutzer. Die Kaltmiete beträgt z.Zt. 1.660 € /Mo. In 2026 beträgt das Hausgeld 730 €/Mo, wovon der Eigentümer 246 € trägt. Unsere Preisvorstellung: 650.000 € Verhandlungsbasis. Bei Bedarf kann zusätzlich erworben werden: 1 TG-Stellplatz im ‚Quartier 21‘ (derzeit vermietet). Lage: 22307 HH, Alfred-Johann-Levy Str.3. (4 min. zu Fuß von der Wohnung).