Liebevoll gestaltete Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Altbauflair

Dachgeschoss zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87435

Kaufpreis

187.500 €

2.5

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.989 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung strahlt einen warmen Altbaucharme aus und bietet auf 2,5 Zimmern eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und ermöglicht dadurch einen unkomplizierten und sofortigen Einzug – ideal für Eigennutzer oder eine schnelle Anschlussvermietung ohne lange Vorbereitungszeit. Die kleine, schnucklige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das gemütliche Badezimmer mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

In der Vergangenheit wurde die Wohnung überwiegend an Studenten vermietet, wodurch sie sich als attraktive Kapitalanlage mit potenziell stabiler Nachfrage anbietet.

Ein großes Kellerabteil sowie ein eigener Dachbodenanteil bieten zusätzlichen Stauraum und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Möglichkeit, den Garten mit zu nutzen, verleiht der Wohnung zudem einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter und rundet das Angebot liebevoll ab.

Ausstattung

Möbliert/Teilmöbliert
Einbauküche
Tageslichtbad
Kellerabteil
Dachbodenabteil

Lage Zentral wohnen und dennoch entspannt leben, diese Wohnung verbindet beides auf ideale Weise. Der Standort überzeugt durch seine Attraktivität und hohe Alltagstauglichkeit. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie alle wichtigen Ziele in Kempten schnell und unkompliziert. Ebenso profitieren Sie von der schnellen Verbindung zur Autobahn A7, die eine zügige Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen ermöglicht, ideal für Pendler und alle, die häufig unterwegs sind.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Modegeschäfte und das beliebte Forum Allgäu bieten ein breites Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Auch Cafés, Restaurants und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür und laden zu entspannten Auszeiten ein.

Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der Hochschule, der BigBox, dem Bahnhof, dem Forum sowie der Berufsschule. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Studierende, Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen. Trotz des urbanen Umfelds bleibt die Wohngegend angenehm ruhig und gepflegt.

Objektbeschreibung Diese charmante und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung strahlt einen warmen Altbaucharme aus und bietet auf 2,5 Zimmern eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und ermöglicht dadurch einen unkomplizierten und sofortigen Einzug – ideal für Eigennutzer oder eine schnelle Anschlussvermietung ohne lange Vorbereitungszeit. Die kleine, schnucklige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das gemütliche Badezimmer mit Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. In der Vergangenheit wurde die Wohnung überwiegend an Studenten vermietet, wodurch sie sich als attraktive Kapitalanlage mit potenziell stabiler Nachfrage anbietet. Ein großes Kellerabteil sowie ein eigener Dachbodenanteil bieten zusätzlichen Stauraum und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Möglichkeit, den Garten mit zu nutzen, verleiht der Wohnung zudem einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter und rundet das Angebot liebevoll ab. Ausstattung - Möbliert/Teilmöbliert - Einbauküche - Tageslichtbad - Kellerabteil - Dachbodenabteil Lage Zentral wohnen und dennoch entspannt leben, diese Wohnung verbindet beides auf ideale Weise. Der Standort überzeugt durch seine Attraktivität und hohe Alltagstauglichkeit. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie alle wichtigen Ziele in Kempten schnell und unkompliziert. Ebenso profitieren Sie von der schnellen Verbindung zur Autobahn A7, die eine zügige Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen ermöglicht, ideal für Pendler und alle, die häufig unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Modegeschäfte und das beliebte Forum Allgäu bieten ein breites Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Auch Cafés, Restaurants und Freizeitangebote liegen praktisch vor der Haustür und laden zu entspannten Auszeiten ein. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der Hochschule, der BigBox, dem Bahnhof, dem Forum sowie der Berufsschule. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Studierende, Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen. Trotz des urbanen Umfelds bleibt die Wohngegend angenehm ruhig und gepflegt.