Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potential und großzügigem Garten in Eschweiler - Nothberg

Reihenmittelhaus zum Kauf in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52249

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

241 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.033 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potential und großzügigem Garten in Eschweiler - Nothberg!

Ihr neues Eigenheim befindet sich in beliebter Stadtrandlage von Eschweiler Nothberg.

Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf - ob kleine Renovierungsarbeiten oder eine umfassende Kernsanierung - dieses Objekt lässt keine Wünsche offen.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 260m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, welche ausreichend Platz für Ihre Wünsche bieten.

Die Gartenanlage mit charmantem Gartenhäuschen und einer großen Garage runden das Angebot ab.

Sie haben Interesse an diesem Objekt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Reihenmittelhaus
großzügiger Garten
geräumiges Gartenhaus
große Garage inkl. Werkbank
`Party-´küche mit direktem Gartenzugang
geschützter Innenhof
helle Räume
effizienter Grundriss
Teilunterkellerung
Heizung: Gasbrennwerttherme BJ 2015

Lage Die Hüchelner Straße 9 befindet sich im Stadtteil Nothberg in Eschweiler, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus, die ideal für Familien und Menschen, die eine entspannte Umgebung suchen, ist.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner bequem in die Innenstadt von Eschweiler oder in die umliegenden Städte gelangen können. Zudem ist die Hüchelner Straße verkehrstechnisch günstig gelegen, was eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen in der Region ermöglicht.

Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit Parks und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Hüchelner Straße 9 eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.

Sonstiges Alle in diesem Exposé beschriebenen Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Angaben basieren auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Daten. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Darüber hinaus übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung für die Verfügbarkeit der Objekte und für die Bonität der Vertragspartner. Notarkosten, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potential und großzügigem Garten in Eschweiler - Nothberg! Ihr neues Eigenheim befindet sich in beliebter Stadtrandlage von Eschweiler Nothberg. Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf - ob kleine Renovierungsarbeiten oder eine umfassende Kernsanierung - dieses Objekt lässt keine Wünsche offen. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 260m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, welche ausreichend Platz für Ihre Wünsche bieten. Die Gartenanlage mit charmantem Gartenhäuschen und einer großen Garage runden das Angebot ab. Sie haben Interesse an diesem Objekt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung - Reihenmittelhaus - großzügiger Garten - geräumiges Gartenhaus - große Garage inkl. Werkbank - `Party-´küche mit direktem Gartenzugang - geschützter Innenhof - helle Räume - effizienter Grundriss - Teilunterkellerung - Heizung: Gasbrennwerttherme BJ 2015 Lage Die Hüchelner Straße 9 befindet sich im Stadtteil Nothberg in Eschweiler, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Diese Lage zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus, die ideal für Familien und Menschen, die eine entspannte Umgebung suchen, ist. In der unmittelbaren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bewohner bequem in die Innenstadt von Eschweiler oder in die umliegenden Städte gelangen können. Zudem ist die Hüchelner Straße verkehrstechnisch günstig gelegen, was eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen in der Region ermöglicht. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit Parks und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Hüchelner Straße 9 eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Sonstiges Alle in diesem Exposé beschriebenen Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Alle Angaben basieren auf den von unserem Auftraggeber übermittelten Daten. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Darüber hinaus übernehmen wir keine Gewähr und keine Haftung für die Verfügbarkeit der Objekte und für die Bonität der Vertragspartner. Notarkosten, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 241 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 619 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potential und großzügigem Garten in Eschweiler - Nothberg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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