Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Etagenwohnung in Emden

Etagenwohnung zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26721

Kaufpreis

72.500 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.098 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohnung 2:

1.OG links
66 m²
Ist-Miete: 354,00€
Soll-Miete: 410,00€
Hausgeld 2023): 321,31€
Einbauküche
vermietet

Lage Diese Wohnung liegt in Emden-Barenburg, ein zentrales Wohngebiete der Stadt Emden. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Hochschule Emden/Leer. Die Innenstadt von Emden ist schnell erreichbar, und dank der Autobahnanbindung zur A31 sind auch Leer, Oldenburg und die Nordseeküste bequem zu erreichen.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Barenburg viele Möglichkeiten. Parks, Grünanlagen und Spazierwege laden zum Verweilen ein, während das nahegelegene Große Meer und der Emder Hafen perfekte Ausflugsziele für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wassersport oder Spaziergänge am Wasser sind.

Mit seiner Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur bietet Emden-Barenburg einen guten Ausgangspunkt – ideal für Pendler, Berufstätige und alle, die das Beste aus Stadt- und Naturnähe verbinden möchten.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.  Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Objektbeschreibung Diese äußerst gepflegte Kapitalanlage befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Emder Stadtteil Barenburg. Die Wohneinheit wurde stetig renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und bietet drei Zimmer zur freien Entfaltung. Nachdem Sie die Wohnung über das zentrale Treppenhaus betreten haben, befinden Sie sich im Flur. Von hier erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich sowie einem zeitlosen Bad. Die vom Wohnbereich zu betretende Loggia ermöglicht zusätzlich das sitzen im Freien. Aus Schutz der Mieter wurden hier keine Fotoaufnahmen angefertigt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kapitalanlage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Ausstattung Wohnung 2: - 1.OG links - 66 m² - Ist-Miete: 354,00€ - Soll-Miete: 410,00€ - Hausgeld 2023): 321,31€ - Einbauküche - vermietet Lage Diese Wohnung liegt in Emden-Barenburg, ein zentrales Wohngebiete der Stadt Emden. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Hochschule Emden/Leer. Die Innenstadt von Emden ist schnell erreichbar, und dank der Autobahnanbindung zur A31 sind auch Leer, Oldenburg und die Nordseeküste bequem zu erreichen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Barenburg viele Möglichkeiten. Parks, Grünanlagen und Spazierwege laden zum Verweilen ein, während das nahegelegene Große Meer und der Emder Hafen perfekte Ausflugsziele für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wassersport oder Spaziergänge am Wasser sind. Mit seiner Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur bietet Emden-Barenburg einen guten Ausgangspunkt – ideal für Pendler, Berufstätige und alle, die das Beste aus Stadt- und Naturnähe verbinden möchten. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.  Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!