Historischer Charme trifft auf attraktive Rendite!

Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87435

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1600

Baujahr

4.979 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Potenzial - flexibel nutzbar und hervorragend vermietbar.

Mitten im Herzen von Kempten erwartet Sie dieses charmante Hotelapartment mit ca. 48 m²in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1600. Die stilvolle Einheit überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, den besonderen Altbaucharakter und eine attraktive Lage mit hoher Nachfrage.

Aktuell ist das Apartment für 900 Euro monatlich vermietet und bietet eine attraktive Rendite. Die Einheit eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine solide Investition mit langfristigem Wert setzen.

Besonderer Vorteil: Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit (Hotelapartment). Dadurch besteht - vorbehaltlich der geltenden rechtlichen und gemeinschaftsrechtlichen Regelungen - die Möglichkeit einer Kurzzeitvermietung, beispielsweise über Airbnb, was zusätzliches Ertragspotenzial eröffnen kann.

Eine außergewöhnliche Kapitalanlage mit historischem Flair, attraktiver Rendite und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - mitten in der Kemptener Innenstadt.

Ausstattung

ca. 48 m², 2 Zimmer
gepflegte Laminat- und Fliesenböden
integrierte Einbauküche
helles und gut geschnittenes Raumkonzept
gepflegter Gesamtzustand
historisches Gebäude mit besonderem Charme (Baujahr ca. 1600)
zentrale Innenstadtlage in Kempten
Gewerbeeinheit / Hotelapartment
ideal als Kapitalanlage Aktuell solide vermietet Kurzzeitvermietung (z. B. über Airbnb) je nach den geltenden rechtlichen und gemeinschaftsrechtlichen Vorgaben grundsätzlich möglich

Lage Die Lage zählt zu den gefragten Innenstadtlagen Kemptens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage macht das Hotelapartment sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen besonders attraktiv.

Sonstiges

Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung parat.

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Potenzial - flexibel nutzbar und hervorragend vermietbar. Mitten im Herzen von Kempten erwartet Sie dieses charmante Hotelapartment mit ca. 48 m²in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1600. Die stilvolle Einheit überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, den besonderen Altbaucharakter und eine attraktive Lage mit hoher Nachfrage. Aktuell ist das Apartment für 900 Euro monatlich vermietet und bietet eine attraktive Rendite. Die Einheit eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine solide Investition mit langfristigem Wert setzen. Besonderer Vorteil: Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit (Hotelapartment). Dadurch besteht - vorbehaltlich der geltenden rechtlichen und gemeinschaftsrechtlichen Regelungen - die Möglichkeit einer Kurzzeitvermietung, beispielsweise über Airbnb, was zusätzliches Ertragspotenzial eröffnen kann. Eine außergewöhnliche Kapitalanlage mit historischem Flair, attraktiver Rendite und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - mitten in der Kemptener Innenstadt. Ausstattung * ca. 48 m², 2 Zimmer * gepflegte Laminat- und Fliesenböden * integrierte Einbauküche * helles und gut geschnittenes Raumkonzept * gepflegter Gesamtzustand * historisches Gebäude mit besonderem Charme (Baujahr ca. 1600) * zentrale Innenstadtlage in Kempten * Gewerbeeinheit / Hotelapartment * ideal als Kapitalanlage Aktuell solide vermietet Kurzzeitvermietung (z. B. über Airbnb) je nach den geltenden rechtlichen und gemeinschaftsrechtlichen Vorgaben grundsätzlich möglich Lage Die Lage zählt zu den gefragten Innenstadtlagen Kemptens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage macht das Hotelapartment sowohl für Geschäftsreisende als auch für Touristen besonders attraktiv. Sonstiges * Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung parat.