Eilbek, freie 1-Zi-ETW, 6. OG sehr schöner Ausblick, direkt an U-Bahn, Bj. ca. 1959, Balkon

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22089

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

35 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

5.286 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vorab: Die Wohnung ist frei lieferbar.

Wichtige Information: Die Heizung wird von Öl auf Fernwärme umgestellt.

Die Wohnanlage mit insgesamt 80 Wohnungen wurde in ca. 1959 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet. Das Gebäude wird laufend instand gehalten und befindet sich in gepflegtem und gutem Zustand.

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss. Ein neuer Fahrstuhl (Baujahr 2022) steht zur Verfügung.

Die Wohnung ist durch große Fensterflächen hell belichtet. Das Wohnzimmer ist großzügig und verfügt über zwei praktische Einbauschränke. Vor dem Wohnzimmer liegt ein ca. 2,5 m² großer Süd-West-Balkon mit sehr schönen Weitblick.

Das Bad verfügt über ein Vollbad, Waschbecken und WC. Die Fliesen und Badelemente sind in weiß bzw. grau gehalten.

Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränken ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine einzubauen.

Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Bodenraum.

Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Prinzipdarstellung des Grundrisses.

Eine Gemeinschaftswaschmaschine steht im Hause zur Verfügung.

Die Kaltwasser/Abwasserkosten sind in der Betriebskosten enthalten.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserboiler im Bad sowie einen Warmwasseruntertischgerät in der Küche.

Die beigefügten Fotos sind zum größten Teil Archivfotos aus 2020.

Lage Die Wohnung liegt im wunderschönen Eilbek ca. 1.800 m von der Außenalster und ca. 2.500 m vom Hauptbahnhof entfernt. Eilbek zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen, Kindergärten, zahlreiche Ärzte und viele weitere Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie mehrere Einrichtungen an Erholungs- und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine U-Bahn-Haltestelle liegt direkt vor der Tür. Die Autobahnen und der Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu. Bitte nennen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre E-Mail-Adresse.

Dieses Angebot erfolgt auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen. Die vorgenannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Dieses Angebot ist bis zur Unterzeichnung eines Kaufvertrages durch den Verkäufer nicht verbindlich. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Vorab: Die Wohnung ist frei lieferbar. Wichtige Information: Die Heizung wird von Öl auf Fernwärme umgestellt. Die Wohnanlage mit insgesamt 80 Wohnungen wurde in ca. 1959 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet. Das Gebäude wird laufend instand gehalten und befindet sich in gepflegtem und gutem Zustand. Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss. Ein neuer Fahrstuhl (Baujahr 2022) steht zur Verfügung. Die Wohnung ist durch große Fensterflächen hell belichtet. Das Wohnzimmer ist großzügig und verfügt über zwei praktische Einbauschränke. Vor dem Wohnzimmer liegt ein ca. 2,5 m² großer Süd-West-Balkon mit sehr schönen Weitblick. Das Bad verfügt über ein Vollbad, Waschbecken und WC. Die Fliesen und Badelemente sind in weiß bzw. grau gehalten. Die Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränken ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine einzubauen. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Bodenraum. Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Prinzipdarstellung des Grundrisses. Eine Gemeinschaftswaschmaschine steht im Hause zur Verfügung. Die Kaltwasser/Abwasserkosten sind in der Betriebskosten enthalten. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserboiler im Bad sowie einen Warmwasseruntertischgerät in der Küche. Die beigefügten Fotos sind zum größten Teil Archivfotos aus 2020. Lage Die Wohnung liegt im wunderschönen Eilbek ca. 1.800 m von der Außenalster und ca. 2.500 m vom Hauptbahnhof entfernt. Eilbek zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen, Kindergärten, zahlreiche Ärzte und viele weitere Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie mehrere Einrichtungen an Erholungs- und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine U-Bahn-Haltestelle liegt direkt vor der Tür. Die Autobahnen und der Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar. Sonstiges Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu. Bitte nennen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre E-Mail-Adresse. Dieses Angebot erfolgt auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen. Die vorgenannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist bis zur Unterzeichnung eines Kaufvertrages durch den Verkäufer nicht verbindlich. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.