Attraktive Kapitalanlage mit Feriennutzung - Moderne alpine Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467

Kaufpreis

895.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

11.188 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

angefertigte Waschtische
hochwertige Holzfenster
markante Massivholztüren aus Asteiche mit dazu korrespondierenden Eichendielenböden
geschmackvolle Großformatfliesen in Bädern, Balkonen und Treppenhäusern
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Handtuchwärmer im Bad
elektrischer Sonnenschutz
hochwertige Ausstattung von Markenherstellern, z.B. Villeroy & Boch, Grohe...
Aufzug von UG bis DG
intelligente Haustechnik
Beheizung und Warmwasseraufbereitung mit Sole-/Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
erhöhter energetischer Standard nach KfW55
elektrisches Garagentor

Lage Die Prof.-Carl-Reiser-Straße zählt zu den gefragten und ruhigen Wohnlagen von Garmisch-Partenkirchen. Sie verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit einer sehr guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen ebenso wie für einen Zweitwohnsitz.

Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern genießen Sie hier eine entspannte, naturnahe Atmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Das Zentrum von Garmisch-Partenkirchen sowie der Bahnhof liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die umliegende Bergwelt der Zugspitzregion prägt das Lebensgefühl an diesem Standort. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der nahegelegene Olympia-Skistadion-Bereich, die Partnachklamm und weitere Naturhighlights sind schnell erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl München als auch Innsbruck komfortabel zu erreichen, was die Lage auch für Pendler und Wochenendnutzer attraktiv macht.

Objektbeschreibung Die attraktive Etagenwohnung mit traumhaften Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien in ansprechender alpinurbaner Architektur. Die Wohnung verfügt über einem geräumigen Wohn-/Küchen- und Essbereich, 2 Schlafzimmern und einem Bad sowie einem Gäste-WC . Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich, mit Blick auf die Berge. Darüber hinaus steht ein geräumiger Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz zu Verfügung. Die innovative energetische Versorgung über Tiefenwärme gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage garantiert für niedrige Nebenkosten und Unabhängigkeit. Ausstattung - angefertigte Waschtische - hochwertige Holzfenster - markante Massivholztüren aus Asteiche mit dazu korrespondierenden Eichendielenböden - geschmackvolle Großformatfliesen in Bädern, Balkonen und Treppenhäusern - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Handtuchwärmer im Bad - elektrischer Sonnenschutz - hochwertige Ausstattung von Markenherstellern, z.B. Villeroy & Boch, Grohe... - Aufzug von UG bis DG - intelligente Haustechnik - Beheizung und Warmwasseraufbereitung mit Sole-/Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - erhöhter energetischer Standard nach KfW55 - elektrisches Garagentor Lage Die Prof.-Carl-Reiser-Straße zählt zu den gefragten und ruhigen Wohnlagen von Garmisch-Partenkirchen. Sie verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit einer sehr guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen ebenso wie für einen Zweitwohnsitz. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern genießen Sie hier eine entspannte, naturnahe Atmosphäre. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Das Zentrum von Garmisch-Partenkirchen sowie der Bahnhof liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die umliegende Bergwelt der Zugspitzregion prägt das Lebensgefühl an diesem Standort. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der nahegelegene Olympia-Skistadion-Bereich, die Partnachklamm und weitere Naturhighlights sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl München als auch Innsbruck komfortabel zu erreichen, was die Lage auch für Pendler und Wochenendnutzer attraktiv macht.