Familienglück in Frechen – Reihenmittelhaus mit großem Garten zum Spielen & Entspannen!
Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50226
Kaufpreis
449.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
3.742 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immo/141521
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Frechen im Rhein-Erft-Kreis und ist damit dem unmittelbaren Verflechtungsraum der Stadt Köln zuzuordnen. Die Lage ist durch eine gewachsene, innerörtliche Struktur geprägt und liegt in einem Bereich, in dem Wohnen, Versorgung und öffentliche Einrichtungen räumlich eng beieinanderliegen.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenen Haltepunkten von Bus und Bahn. Dadurch besteht eine alltagsnahe Anbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in Richtung der umliegenden Zentren. Für den Individualverkehr ist die Erreichbarkeit über das örtliche Straßennetz gegeben; von dort aus bestehen Verbindungen in die Region.
Im direkten Umfeld sind Einrichtungen der täglichen Versorgung vorhanden, darunter Lebensmittelhandel und Drogerieangebote. Ebenso sind Bildungs- und Betreuungsangebote im nahen Umfeld vorhanden, darunter Schulen und Kindertagesbetreuung. Ergänzend stehen Angebote der medizinischen Grundversorgung sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Für Freizeit und Bewegung sind öffentliche Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote im Umfeld vorhanden.
In der Gesamtschau vermittelt das Wohnumfeld einen geordneten, alltagspraktischen Eindruck, in dem sich Routinen des täglichen Lebens ohne großen organisatorischen Aufwand abbilden lassen und in dem die Umgebung insgesamt ruhig und überschaubar wirkt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 490 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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