***Stadthaus mit Charme - modernisiert - 4 WE vermietet***
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19370
Kaufpreis
520.000 €
13
Zimmer
3
Bäder
326 m²
Wohnfläche
1919
Baujahr
1.595 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht Stadthaus mit Anbau / ausgebauter Remise. Das Vorderhaus hat noch den Charme längst vergangener Zeiten. Eine wunderschöne Holztreppe im Hausflur sowie die alten Kassettentüren mit ihren Zargen sind erhalten und in Szene gesetzt. Das Gebäude ist saniert und modernisiert sowie in einem sehr gepflegten Zustand. Die vier Einheiten sind vermietet. Im Vorderhaus befinden sich drei Etagenwohnungen, wovon die im Erdgeschoss als Büroeinheit genutzt wird. Auf dem Hinterhof hat die Maisonette-Wohnung einen separaten Eingang. Zudem bietet der Hof Platz für vier PKW.
Mehr Details, Informationen und Bilder erhalten Sie auf Anfrage im vollständige Exposé.
Ausstattung
* Massivbau
* doppelt verglaste Kunststofffenster
* Vorderhaus voll unterkellert
* separate Heizungsanlagen für Vor- und Hinterhaus
* drei Etagenwohnungen im Vorderhaus, Maisonette-Wohnung in der Remise
* aktuell alles vermietet
* großer Hinterhof mit Stellflächen für PKW
* aktuell wird die Heizungsanlage erneuert, Fassade in Vorbereitung
Für weitere Informationen rufen Sie sich bitte das vollständige Exposé ab.
Lage
Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil der Stadt Parchim. Fußläufig sind viele Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt ist die historische Altstadt mit wunderbaren Fachwerkbauten und prächtigen Backsteinbauten. In Parchim gibt es Kitas, Schulen, Gymnasium und andere soziale wie auch medizinische Einrichtungen; eine große Auswahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten.
In der Umgebung gibt es viel Wald und Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der Fluss Elde durchquert die Stadt. Zum Baden und Rudern lädt der Wockersee ein (ca. 2 km entfernt).
Die Landeshauptstadt Schwerin erreichen Sie in ca. 40 min und die Autobahnauffahrt A24 ist nur 10 km entfernt, so daß man in ca. anderthalb Stunden Hamburg und Berlin erreicht.
Die genaue Adresse befindet sich im Exposé.
Sonstiges
Für weitere Fragen und Informationen bin ich gerne für Sie unter Tel. 0176 / 579 398 44 erreichbar.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an ORANGE Immobilienagentur Schwerin - Jana Schwarz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung der angegebenen Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer /*in. Die Maklerin übernimmt hierfür keine Haftung. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung / Verantwortung. Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung: Amt Crivitz Gewerbeamt, Amtsstraße 5, 19089 Crivitz
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 520.000 €
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 326 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1919
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.000 €)
- 2.223 € / Monat
- 20% Eigenkapital (104.000 €)
- 1.976 € / Monat
- 30% Eigenkapital (156.000 €)
- 1.729 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 462 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
520.000 €