Olsberg: Ländlich gelegene DHH mit großem Garten!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59939

Kaufpreis

267.500 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.884 €

pro m²

Beschreibung

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten. Ob Spielbereich für die Kinder, Grillecke oder Platz zum Entspannen - die großzügige Außenfläche lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. An warmen Tagen lädt die überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Die große Dachterrasse über der Garage schafft einen weiteren Platz an der Sonne.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere große Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.

Besonders interessant ist das Potenzial im Dachgeschoss. Anschlüsse für eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden. Dadurch kann bei Bedarf eine separate Wohneinheit entstehen. Das eröffnet verschiedene Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit zusätzlichem Mieteinkommen oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus.

Eine Immobilie, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen kann und gleichzeitig viel Platz für die Zukunft mitbringt. Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Doppelverglaste Kunststofffenster überw. aus 2007 teilw. mit Rollläden
Bäder jeweils mit Dusche oder Wanne
Zwei Terrassen und großer Garten hinter dem Haus
Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Vinyl
Gasheizung mit Warmwasserspeicher (Flüssiggastank) aus 2014
Solaranlage für Warmwasserbereitung
Kaminanschluss vorhanden, auch nutzbar für wasserführenden Kamin
Vollunterkellert mit einer Waschküche und vier weiteren Räumen
Eine Garage und Stellplatz im Freien für Ihre PKW

Obstbäume und -Sträucher in Ihrem neuen Garten:

8 x Himbeeren
2 x Blaubeeren
3 x Sauerkirschen
3 x Süßkirschen
2 x Pflaumen
zudem ein Birnenbaum, einmal Nektarine und einmal Aprikose

Lage Willkommen im Olsberger Ortsteil Wulmeringhausen, einem idyllisch gelegenen Dorf im Hochsauerland. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und den umliegenden Höhenzügen bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Olsberg und den benachbarten Orten gut erreichbar. Wander- und Radwege führen direkt durch die Region, zudem befinden sich die Wintersportgebiete rund um Winterberg und Willingen in gut erreichbarer Entfernung. Über die B480 und das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen nach Olsberg, Brilon und Winterberg.

Sonstiges Das war noch nicht alles! Auf unserer Website gibt es noch so viel mehr zu entdecken. Stöbern Sie gemütlich durch unsere vielfältigen Immobilienangebote - wir sind uns sicher, dass das passende Schmuckstück für Sie dabei ist!

Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Objektbeschreibung Platz für die Familie, Raum für Ideen und ein Garten mit vielen Möglichkeiten: Diese Doppelhaushälfte in Olsberg-Wulmeringhausen eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten. Ob Spielbereich für die Kinder, Grillecke oder Platz zum Entspannen - die großzügige Außenfläche lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. An warmen Tagen lädt die überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Die große Dachterrasse über der Garage schafft einen weiteren Platz an der Sonne. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere große Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Besonders interessant ist das Potenzial im Dachgeschoss. Anschlüsse für eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer sind bereits vorhanden. Dadurch kann bei Bedarf eine separate Wohneinheit entstehen. Das eröffnet verschiedene Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit zusätzlichem Mieteinkommen oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Eine Immobilie, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen kann und gleichzeitig viel Platz für die Zukunft mitbringt. Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an! Ausstattung - Doppelverglaste Kunststofffenster überw. aus 2007 teilw. mit Rollläden - Bäder jeweils mit Dusche oder Wanne - Zwei Terrassen und großer Garten hinter dem Haus - Bodenbeläge aus Fliesen, Teppich und Vinyl - Gasheizung mit Warmwasserspeicher (Flüssiggastank) aus 2014 - Solaranlage für Warmwasserbereitung - Kaminanschluss vorhanden, auch nutzbar für wasserführenden Kamin - Vollunterkellert mit einer Waschküche und vier weiteren Räumen - Eine Garage und Stellplatz im Freien für Ihre PKW Obstbäume und -Sträucher in Ihrem neuen Garten: - 8 x Himbeeren - 2 x Blaubeeren - 3 x Sauerkirschen - 3 x Süßkirschen - 2 x Pflaumen - zudem ein Birnenbaum, einmal Nektarine und einmal Aprikose Lage Willkommen im Olsberger Ortsteil Wulmeringhausen, einem idyllisch gelegenen Dorf im Hochsauerland. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und den umliegenden Höhenzügen bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Olsberg und den benachbarten Orten gut erreichbar. Wander- und Radwege führen direkt durch die Region, zudem befinden sich die Wintersportgebiete rund um Winterberg und Willingen in gut erreichbarer Entfernung. Über die B480 und das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen nach Olsberg, Brilon und Winterberg. Sonstiges Das war noch nicht alles! Auf unserer Website gibt es noch so viel mehr zu entdecken. Stöbern Sie gemütlich durch unsere vielfältigen Immobilienangebote - wir sind uns sicher, dass das passende Schmuckstück für Sie dabei ist! Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.