RHEINE: Kapitalanlage in zentraler Lage – Vermietete 3-Zimmer ETW mit Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48429

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.579 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage in zentraler Lage von Rheine – Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rheine und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis dar. Die Immobilie ist seit 2009 langfristig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.260,00€.

Die Wohnung bietet auf ca. 95,27m² Wohnfläche eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Es stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Besitz des Mieters.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch zeitlose und gepflegte Materialien. Stäbchenparkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während strukturierte Innentüren sowie Glastüren das Gesamtbild abrunden. Doppelverglaste Kunststofffenster sowie zusätzliche Veluxfenster schaffen helle und freundliche Räume. Zur Straße wurden bereits dreifachverglaste Fenster eingebaut.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Brennwerttherme als Etagenheizung, welche im Jahr 2016 erneuert wurde. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden.

Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt dieses interessante Immobilienangebot.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Lage Herzlich Willkommen in Rheine!

Rheine befindet sich im Norden von Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Niedersachsen und wird durch die Ems getrennt. Mit einer Einwohneranzahl von ca. 78.000 Einwohnern ist Rheine die größte Stadt im Kreis Steinfurt und die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Größere Städte wie Münster, Osnabrück aber auch Enschede in den Niederlanden sind nicht weit entfernt von der Kreisstadt.

Eine gute Infrastruktur und Anbindung an den Nah- & Fernverkehr, wird unter anderem durch den Schienenverkehr und die A30 & A31 gesichert. Rheine verfügt über diverse Bildungseinrichtungen, Sportvereine, eine Einkaufszentrum die „Emsgalerie“, sowie zwei Krankenhäuser. Durch ein breitgefächertes Kulturangebot in der Innenstadt lässt sich Ihre Freizeit optimal gestalten.

Die Eigentumswohnung liegt in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage von Rheine im Bereich Innenstadt-Ost. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Zudem sorgen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt für eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität.

Objektbeschreibung Kapitalanlage in zentraler Lage von Rheine – Vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz. Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rheine und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis dar. Die Immobilie ist seit 2009 langfristig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 10.260,00€. Die Wohnung bietet auf ca. 95,27m² Wohnfläche eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Es stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Besitz des Mieters. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch zeitlose und gepflegte Materialien. Stäbchenparkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während strukturierte Innentüren sowie Glastüren das Gesamtbild abrunden. Doppelverglaste Kunststofffenster sowie zusätzliche Veluxfenster schaffen helle und freundliche Räume. Zur Straße wurden bereits dreifachverglaste Fenster eingebaut. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Brennwerttherme als Etagenheizung, welche im Jahr 2016 erneuert wurde. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt dieses interessante Immobilienangebot. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Lage Herzlich Willkommen in Rheine! Rheine befindet sich im Norden von Nordrhein-Westfalen, angrenzend an Niedersachsen und wird durch die Ems getrennt. Mit einer Einwohneranzahl von ca. 78.000 Einwohnern ist Rheine die größte Stadt im Kreis Steinfurt und die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Größere Städte wie Münster, Osnabrück aber auch Enschede in den Niederlanden sind nicht weit entfernt von der Kreisstadt. Eine gute Infrastruktur und Anbindung an den Nah- & Fernverkehr, wird unter anderem durch den Schienenverkehr und die A30 & A31 gesichert. Rheine verfügt über diverse Bildungseinrichtungen, Sportvereine, eine Einkaufszentrum die „Emsgalerie“, sowie zwei Krankenhäuser. Durch ein breitgefächertes Kulturangebot in der Innenstadt lässt sich Ihre Freizeit optimal gestalten. Die Eigentumswohnung liegt in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage von Rheine im Bereich Innenstadt-Ost. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Zudem sorgen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt für eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität.