Mehr Wohngefühl geht nicht Whg. 435

Etagenwohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79346

Kaufpreis

537.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.594 €

pro m²

Beschreibung

In unserem ersten Bauabschnitt (Häuser 4 und 5) mit den insgesamt 42 stilvollen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächenangeboten von circa 60 qm bis hin zu circa 150 qm finden Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause, welches vielseitigste Ansprüche an Komfort und Design erfüllt.

Ausgesuchte Materialien mit moderner Ausstattung schaffen eine repräsentative und zeitlos elegante Atmosphäre.

Sie brauchen Platz für Ihre Familie? Wir haben für Sie eine großzügige und praktikable 4-Zimmer-Wohnung mit drei schönen Schlafräumen, einem weitläufigem Wohn-Ess- und Kochbereich, zwei Bädern und einem sonnigen Balkon konzipiert.

Hier ist Platz für Ihre ganze Familie.

Diesen Wohnungsgrundriss können wir Ihnen im 1.OG, 2.OG und im 3.OG anbieten. Sprechen Sie uns einfach an.

WIR BAUEN KFW 40 HÄUSER!!

KFW 40 Standard
Max. 100.000,00 Euro Darlehenssumme zu sehr günstigen Zinsen
Für Kapitalanleger & Eigennutzer
Siehe auch www.kfw.de

Ausstattung Mehrschicht-Einzelparkett in Eiche in allen Wohnbereichen

Sanitärbereiche mit großen Bodenfliesen

Formschöne Sanitärausstattung in Bädern und Gäste-WCs

Bodenebene Dusche mit Echtglasduschabtrennung

Moderner Handtuchwärmekörper

Elektrisch angetriebene Rollläden und Jalousien

Vorbereitung Elektromobilität gem. GEIG) in der Tiefgarage

Je Wohneinheit eine Videosprech-anlage zur Hauseingangstüre

Türspion an jeder Wohnungseingangs-türe

Heizungsanlagentechnik mit Grundwasserwärmegewinnung

Sonniger Balkon

Bequeme Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage und Außenabstellplätze

Aufzüge aus der Tiefgarage in jedes Wohngeschoss ausreichend Abstell-möglichkeiten für Fahrrräder und Kinderwägen und vieles mehr!!

Lage Die historische Stadt Endingen mit rund 11.000 Einwohnern, eingebettet in die Weinregion und den Naturpark "Kaiserstuhl", überzeugt mit mediterranem Klima, einer hohen Lebensqualität, außergewöhnlich großen Freizeitangeboten und besonderem kleinstädtischen Lebensflair. All das macht Endingen zu einer der beliebtesten Wohnorte in der Weinregion Baden am Kaiserstuhl. Nur wenige Autominuten von Freiburg, der Großstadtmetropole im Schwarzwald, dem Flughafen Basels und dem Elsass entfernt, perfekt über die Bundesautobahn A 5 angebunden, bietet sich hier eine nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell erlebnisreiche Umgebung, in der man sich wohlfühlt und leben möchte. In der Wöllinger Straße, nur wenige Gehminuten von der Altstadt Endingens und dem Marktplatz entfernt, liegt unser neues Bauprojekt.

Der Bahnhof, Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, hier ist alles gleich um die Ecke.

Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.

Sonstiges Haben wir Sie neugierig gemacht?

Wir stehen Ihnen jeden Donnerstag von 15.30 Uhr bis 18.30 Uhr und jeden Sonntag von 11 bis 13 Uhr vor Ort in unserem Verkaufscube an unserem Baugrundstück zur Präsentation des Architekturmodells und Beantwortung all Ihrer Fragen zur Verfügung.

Unter dem Motto „Alles aus einer Hand“ bieten wir mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern auch die passende Kaufpreisfinanzierung.

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern Endingen entfernt, in der Wöllinger Straße 1-5, erstellen wir in drei Bauabschnitten in luftiger Anordnung der Gebäude unser neues Bauprojekt "Wohnen am Kaiserstuhl". Unsere 5 Häuser gruppieren sich auf dem über 6.700 qm großen Grundstück umgeben von vielen attraktiv gestalteten Grün- und Allgemeinflächen und begeistern mit einer Vielfalt verschiedener Grundrissvarianten. In unserem ersten Bauabschnitt (Häuser 4 und 5) mit den insgesamt 42 stilvollen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächenangeboten von circa 60 qm bis hin zu circa 150 qm finden Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause, welches vielseitigste Ansprüche an Komfort und Design erfüllt. Ausgesuchte Materialien mit moderner Ausstattung schaffen eine repräsentative und zeitlos elegante Atmosphäre. Sie brauchen Platz für Ihre Familie? Wir haben für Sie eine großzügige und praktikable 4-Zimmer-Wohnung mit drei schönen Schlafräumen, einem weitläufigem Wohn-Ess- und Kochbereich, zwei Bädern und einem sonnigen Balkon konzipiert. Hier ist Platz für Ihre ganze Familie. Diesen Wohnungsgrundriss können wir Ihnen im 1.OG, 2.OG und im 3.OG anbieten. Sprechen Sie uns einfach an. WIR BAUEN KFW 40 HÄUSER!! - KFW 40 Standard - Max. 100.000,00 Euro Darlehenssumme zu sehr günstigen Zinsen - Für Kapitalanleger & Eigennutzer - Siehe auch www.kfw.de Ausstattung Mehrschicht-Einzelparkett in Eiche in allen Wohnbereichen Sanitärbereiche mit großen Bodenfliesen Formschöne Sanitärausstattung in Bädern und Gäste-WCs Bodenebene Dusche mit Echtglasduschabtrennung Moderner Handtuchwärmekörper Elektrisch angetriebene Rollläden und Jalousien Vorbereitung Elektromobilität gem. GEIG) in der Tiefgarage Je Wohneinheit eine Videosprech-anlage zur Hauseingangstüre Türspion an jeder Wohnungseingangs-türe Heizungsanlagentechnik mit Grundwasserwärmegewinnung Sonniger Balkon Bequeme Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage und Außenabstellplätze Aufzüge aus der Tiefgarage in jedes Wohngeschoss ausreichend Abstell-möglichkeiten für Fahrrräder und Kinderwägen und vieles mehr!! Lage Die historische Stadt Endingen mit rund 11.000 Einwohnern, eingebettet in die Weinregion und den Naturpark "Kaiserstuhl", überzeugt mit mediterranem Klima, einer hohen Lebensqualität, außergewöhnlich großen Freizeitangeboten und besonderem kleinstädtischen Lebensflair. All das macht Endingen zu einer der beliebtesten Wohnorte in der Weinregion Baden am Kaiserstuhl. Nur wenige Autominuten von Freiburg, der Großstadtmetropole im Schwarzwald, dem Flughafen Basels und dem Elsass entfernt, perfekt über die Bundesautobahn A 5 angebunden, bietet sich hier eine nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell erlebnisreiche Umgebung, in der man sich wohlfühlt und leben möchte. In der Wöllinger Straße, nur wenige Gehminuten von der Altstadt Endingens und dem Marktplatz entfernt, liegt unser neues Bauprojekt. Der Bahnhof, Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, hier ist alles gleich um die Ecke. Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Sonstiges Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir stehen Ihnen jeden Donnerstag von 15.30 Uhr bis 18.30 Uhr und jeden Sonntag von 11 bis 13 Uhr vor Ort in unserem Verkaufscube an unserem Baugrundstück zur Präsentation des Architekturmodells und Beantwortung all Ihrer Fragen zur Verfügung. Unter dem Motto „Alles aus einer Hand“ bieten wir mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern auch die passende Kaufpreisfinanzierung. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 537.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Ende 2026

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Wasserenergie

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.700 €): 2.296 € / Monat
20% Eigenkapital (107.400 €): 2.041 € / Monat
30% Eigenkapital (161.100 €): 1.786 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 673 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehr Wohngefühl geht nicht Whg. 435

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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