Kapitalanlage in gefragter Lage von Oldenburg - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26133

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.071 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und sorgt für eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist gepflegt und mit zeitlosen Fliesen versehen. In den Wohnräumen wurde Laminat und PVC verlegt, was für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der gerade in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gewachsenen Wohngebiet im Süden von Oldenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer guten Versorgung mit täglichen Bedarfseinrichtungen aus: Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, wodurch sowohl das Zentrum von Oldenburg als auch wichtige Ziele im Umland schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit mit dem Fahrrad. Oldenburg gilt als besonders fahrradfreundliche Stadt mit einem engmaschigen Radwegenetz.

Familienfreundliche Aspekte wie Spielplätze und Grünflächen in der Nähe sorgen für Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das lebendige Stadtzentrum mit einem breiten Angebot an Cafés, Restaurants, Einzelhandel, kulturellen Veranstaltungen und Freizeit-Highlights befindet sich in bequemer Reichweite und rundet die Lage ideal ab.

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses in Oldenburg Kreyenbrück und bietet auf 42 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist aktuell für 410€ kalt + 140€ Nebenkosten vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und sorgt für eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist gepflegt und mit zeitlosen Fliesen versehen. In den Wohnräumen wurde Laminat und PVC verlegt, was für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, der gerade in dieser Lage einen deutlichen Mehrwert darstellt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Heizung. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gewachsenen Wohngebiet im Süden von Oldenburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer guten Versorgung mit täglichen Bedarfseinrichtungen aus: Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, wodurch sowohl das Zentrum von Oldenburg als auch wichtige Ziele im Umland schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit mit dem Fahrrad. Oldenburg gilt als besonders fahrradfreundliche Stadt mit einem engmaschigen Radwegenetz. Familienfreundliche Aspekte wie Spielplätze und Grünflächen in der Nähe sorgen für Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das lebendige Stadtzentrum mit einem breiten Angebot an Cafés, Restaurants, Einzelhandel, kulturellen Veranstaltungen und Freizeit-Highlights befindet sich in bequemer Reichweite und rundet die Lage ideal ab. Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.