Attraktives Mikro-Investment

Dachgeschoss zum Kauf in Plauen, Sachsen · 08523

Kaufpreis

22.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

710 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung mit praktischem Abstellraum sowie einem separaten Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Anschluss für Kabel- und Sat-TV ist vorhanden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird über eine Gasheizung versorgt.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadt Plauen im Vogtland, die für ihre historische Altstadt mit zahlreichen sanierten Gründerzeitgebäuden bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem durch nahegelegene Parks, Wandergebiete und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen. Das Zentrum und die Altstadt erreichen Sie in 10 Minuten auf dem Fußweg.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Objektbeschreibung Die angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt als kompakte Einheit mit einer Wohnfläche von 30,60 m² und einem klar strukturierten Raumkonzept. Die Einheit umfasst ein Zimmer, Bad und eine kleine Durchgangsküche und eignet sich ideal für eine nachhaltige Vermietung. Aktuell werden Mieteinnahmen von 1.560 EUR pro Jahr erzielt. Das Mietverhältnis ist unbefristet und ungekündigt. Die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beträgt derzeit 1020,00€. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung mit praktischem Abstellraum sowie einem separaten Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Anschluss für Kabel- und Sat-TV ist vorhanden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird über eine Gasheizung versorgt. Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadt Plauen im Vogtland, die für ihre historische Altstadt mit zahlreichen sanierten Gründerzeitgebäuden bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem durch nahegelegene Parks, Wandergebiete und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen. Das Zentrum und die Altstadt erreichen Sie in 10 Minuten auf dem Fußweg. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.