Top gepflegtes 3-Familienhaus in der Gemeinde Sinzing

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93161

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

303 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.475 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ein Haus OHNE Renovierungsstau ! Die Heizung wurde vor 3 Jahren erneuert Das Dach und die Fassade wurden gedämmt Die Kunststoff-Fenster wurden 2002 und im DG 2013 erneuert Die Bäder und Böden sind renoviert

Lage Am Ort befindet sich ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Sinzing und Nittendorf vorhanden ebenso wie Ärzte, Bank, Apotheke, etc. und die Grund- und Mittelschule. Die Anbindung an Regensburg erfolgt über die A 3 (Ausfahrt Sinzing) und durch regelmäßige Busverbindung nach Regensburg. Der Bahnhof mit regelmäßiger Zugverbindung befindet sich in Sinzing.

Das Haus steht in ruhiger, sonniger Lage in einem Wohngebiet

Sonstiges Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden. 2 Garagen und 1 Stellplatz Die Wohnungen sind seit 2002, 2015 und 2018 vermietet, seitdem wurde die Miete nicht erhöht! Mieteinnahme p.a. EUR 19.920,00

Objektbeschreibung EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Abstellraum, Terrasse DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Abstellraum, Balkon DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Abstellraum. Voll unterkellert: Waschraum, Kellerräume, Heizungsraum, Öllager Ausstattung Ein Haus OHNE Renovierungsstau ! Die Heizung wurde vor 3 Jahren erneuert Das Dach und die Fassade wurden gedämmt Die Kunststoff-Fenster wurden 2002 und im DG 2013 erneuert Die Bäder und Böden sind renoviert Lage Am Ort befindet sich ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Sinzing und Nittendorf vorhanden ebenso wie Ärzte, Bank, Apotheke, etc. und die Grund- und Mittelschule. Die Anbindung an Regensburg erfolgt über die A 3 (Ausfahrt Sinzing) und durch regelmäßige Busverbindung nach Regensburg. Der Bahnhof mit regelmäßiger Zugverbindung befindet sich in Sinzing. Das Haus steht in ruhiger, sonniger Lage in einem Wohngebiet Sonstiges Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden. 2 Garagen und 1 Stellplatz Die Wohnungen sind seit 2002, 2015 und 2018 vermietet, seitdem wurde die Miete nicht erhöht! Mieteinnahme p.a. EUR 19.920,00