Helle moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und optionalem Tiefgaragenplatz in Köln-Bayenthal

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50968

Kaufpreis

739.000 €

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

6.907 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten verbleibt in der Wohnung.

Ein umlaufender Balkon mit ca. 29 m² Fläche erweitert den Wohnraum deutlich, ist von allen Zimmern aus zugänglich und wurde zu 50 % in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.

Zwei zeitlos gestaltete Bäder, Glasfaseranschluss sowie ein optional zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung ca. 107 m² Wohnfläche (inkl. 50 % Balkonanteil) 4 Zimmer umlaufender Balkon mit ca. 29 m² Fläche offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten 2 Bäder (Wannenbad und separates Duschbad) Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Dreifachverglasung elektrische Rollläden Glasfaseranschluss Video-Freisprechanlage Baujahr 2014 Energieeffizienzklasse A Gas-Zentralheizung Kellerabteil optionaler Tiefgaragenstellplatz ruhige Wohnlage in Köln-Bayenthal

Lage Bayenthal zählt zu den gefragten Wohnlagen im Kölner Süden und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Kölner Innenstadt.

Die Nähe zum Rhein und zu Grünflächen bietet zusätzliche Lebensqualität.

Objektbeschreibung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung sowie eine durchdachte Grundrissstruktur. Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Dreifachverglasung sowie eine hochwertige technische Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten verbleibt in der Wohnung. Ein umlaufender Balkon mit ca. 29 m² Fläche erweitert den Wohnraum deutlich, ist von allen Zimmern aus zugänglich und wurde zu 50 % in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt. Zwei zeitlos gestaltete Bäder, Glasfaseranschluss sowie ein optional zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Ausstattung ca. 107 m² Wohnfläche (inkl. 50 % Balkonanteil) 4 Zimmer umlaufender Balkon mit ca. 29 m² Fläche offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten 2 Bäder (Wannenbad und separates Duschbad) Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Dreifachverglasung elektrische Rollläden Glasfaseranschluss Video-Freisprechanlage Baujahr 2014 Energieeffizienzklasse A Gas-Zentralheizung Kellerabteil optionaler Tiefgaragenstellplatz ruhige Wohnlage in Köln-Bayenthal Lage Bayenthal zählt zu den gefragten Wohnlagen im Kölner Süden und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Kölner Innenstadt. Die Nähe zum Rhein und zu Grünflächen bietet zusätzliche Lebensqualität.