Kurzfristig frei! Großes Reiheneckhaus für die Familie mit Platzbedarf in zentraler Wohnlage
Reiheneckhaus zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78467
Kaufpreis
960.000 €
6
Zimmer
23 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
41.739 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene Reiheneckhaus mit Flachdach wurde ursprünglich im Jahre 1969 erbaut. Im Jahre 1977 folgte südseitig ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche. Das Reiheneckhaus ist in der Nutzung klassisch wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten / Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich Schlaf-/ und Kinderzimmer, teilweise mit eigenem Duschbad. Die nach Südost ausgerichteten Zimmer haben auch Zugang zum Balkon. Das Kellergeschoss mit ÖL-Zentralheizung betet einiges an Nutzfläche. Neben den üblichen Keller- und Hauswirtschaftsräumen war in der Vergangenheit auch ein Schwimmbad vorhanden. Dieses existiert zwar noch, wurde aber mit einem Boden verschlossen und die Räumlichkeiten zuletzt als Hobby-/ Fitnessraum genutzt. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Platzangebot ab. In den Seitenstraßen finden sich üblicherweise ausreichend Parkmöglichkeiten.
Lage
Die Immobilie liegt geografisch im Stadtteil Fürstenberg. Sie befindet sich im nordwestlichen Wohngebiet der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu Wollmatingen und ist durch die Buslinie 12 sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bereich gehört somit zum Siedlungsbereich Fürstenberg/Wollmatingen.
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 960.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- kzfr. nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 23 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (96.000 €)
- 4.104 € / Monat
- 20% Eigenkapital (192.000 €)
- 3.648 € / Monat
- 30% Eigenkapital (288.000 €)
- 3.192 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 2.240 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
960.000 €