Ausbaufähige 2 Zimmer Dachwohnung -gut vermietet - als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 15831

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

2.935 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 3. Etage/DG, 2 Zimmerwohnung mit Balkon, sehr schöne Aussicht ins Grüne!

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen.

Kaufpreis Wohnung 127.100 Euro Stellplatz Parkhaus 7.900 Euro Gesamtkaufpreis 135.000 Euro

Aktuelles Mietverhältnis: Miete 530,79 EUR Stellplatz 45,00 EUR Nebenkosten 184,00 EUR

Die Mieterin hat eine Staffelmietvereinbarung bis 2028.

Neuvermietungsmiete
579,00 EUR Kaltmiete 50,00 € (Stellplatzmiete).

Hausgeld: 282 Euro (inkl. Hausgeld Stellplatz = 25 Euro)

Das Objekt wird in 2027 energetisch modernisiert (Fassade, Dach, Fenster, Lüftung und Glasfaser). Genaue Infos erhalten Sie gern. Es gibt bereits sanierte Häuser, die besichtigt werden können. Es entsteht quasi außenherum ein Neubau mit entsprechenden Wertsteigerungen und Mietsteigerungen. Die Investitionen können u.U. steuerlich geltend gemacht werden. In dieser Dachwohnungen besteht die Besonderheit, dass die WEG beabsichtigt, die Dächer auszubauen und die jeweiligen Eigentümer die Dachfläche günstig anmieten können, um einen Durchbruch machen zu können. Aus einer 2-Zimmer-Wohnung wird damit auf günstigem Weg eine 3-Zimmerwohnung. Es werden Sonderumlagen fällig.

BESICHTIGUNGSTERMIN nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 03379-700217 oder 0151-52507475.

Ausstattung Diese Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Flur und Küche sind gefliest. Von der Küche zum Wohnzimmer/Eßplatz wurde ein Durchgang geschaffen (keine Tür). Die Tür zum Flur besteht noch, wird aber nicht genutzt. In der Dachschräge im Wohnzimmer ist ein weiteres Dachfenster. Das Bad hat eine Badewanne und es gibt evtl. zusätzlich einen Waschmaschinenstellplatz im Trockenraum (Keller), der evtl. noch mit Anschlüssen vom Käufer versehen werden muss (Strom/Wasseruhr etc.) - bitte bei Besichtigung nachfragen. Die Wohnung hat einen Balkon nach Süden raus und ist allgemein schön hell.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Duplexparker im Parkhaus (hier ein oberer Duplex). Es gibt einen Fahrrad- und Trockenraum im sauberen und trockenen Neubaukeller.

Lage Mahlow liegt am südl. Berliner Stadtrand. Die meisten Wohnungen befinden sich im Wohnpark Mahlow, einer zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Anlage. Mit der S-Bahn-Linie-2, die man fußläufig bequem in weniger als 15 Minuten erreicht, gelangen Sie in weniger als einer halben Stunde direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und schnell in der Stadt. Vor den Toren Berlins wohnen und dennoch am Leben der Metropole teilnehmen, dies ist hier möglich.

Sonstiges Diese Wohnung und weitere interessante Alternativen warten auf Sie. Besuchen Sie uns direkt im Objekt; gern beantworten wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen die verfügbaren Wohnungen.

Objektbeschreibung 3. Etage/DG, 2 Zimmerwohnung mit Balkon, sehr schöne Aussicht ins Grüne! Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen. Kaufpreis Wohnung 127.100 Euro Stellplatz Parkhaus 7.900 Euro Gesamtkaufpreis 135.000 Euro Aktuelles Mietverhältnis: Miete 530,79 EUR Stellplatz 45,00 EUR Nebenkosten 184,00 EUR Die Mieterin hat eine Staffelmietvereinbarung bis 2028. Neuvermietungsmiete 579,00 EUR Kaltmiete 50,00 € (Stellplatzmiete). Hausgeld: 282 Euro (inkl. Hausgeld Stellplatz = 25 Euro) Das Objekt wird in 2027 energetisch modernisiert (Fassade, Dach, Fenster, Lüftung und Glasfaser). Genaue Infos erhalten Sie gern. Es gibt bereits sanierte Häuser, die besichtigt werden können. Es entsteht quasi außenherum ein Neubau mit entsprechenden Wertsteigerungen und Mietsteigerungen. Die Investitionen können u.U. steuerlich geltend gemacht werden. In dieser Dachwohnungen besteht die Besonderheit, dass die WEG beabsichtigt, die Dächer auszubauen und die jeweiligen Eigentümer die Dachfläche günstig anmieten können, um einen Durchbruch machen zu können. Aus einer 2-Zimmer-Wohnung wird damit auf günstigem Weg eine 3-Zimmerwohnung. Es werden Sonderumlagen fällig. BESICHTIGUNGSTERMIN nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 03379-700217 oder 0151-52507475. Ausstattung Diese Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Flur und Küche sind gefliest. Von der Küche zum Wohnzimmer/Eßplatz wurde ein Durchgang geschaffen (keine Tür). Die Tür zum Flur besteht noch, wird aber nicht genutzt. In der Dachschräge im Wohnzimmer ist ein weiteres Dachfenster. Das Bad hat eine Badewanne und es gibt evtl. zusätzlich einen Waschmaschinenstellplatz im Trockenraum (Keller), der evtl. noch mit Anschlüssen vom Käufer versehen werden muss (Strom/Wasseruhr etc.) - bitte bei Besichtigung nachfragen. Die Wohnung hat einen Balkon nach Süden raus und ist allgemein schön hell. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Duplexparker im Parkhaus (hier ein oberer Duplex). Es gibt einen Fahrrad- und Trockenraum im sauberen und trockenen Neubaukeller. Lage Mahlow liegt am südl. Berliner Stadtrand. Die meisten Wohnungen befinden sich im Wohnpark Mahlow, einer zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Anlage. Mit der S-Bahn-Linie-2, die man fußläufig bequem in weniger als 15 Minuten erreicht, gelangen Sie in weniger als einer halben Stunde direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und schnell in der Stadt. Vor den Toren Berlins wohnen und dennoch am Leben der Metropole teilnehmen, dies ist hier möglich. Sonstiges Diese Wohnung und weitere interessante Alternativen warten auf Sie. Besuchen Sie uns direkt im Objekt; gern beantworten wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen die verfügbaren Wohnungen.