Stilvoll renov. Endreihenhaus zzgl. extra Gebäude auf großem Grundstück

Reiheneckhaus zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25436

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

4.577 €

pro m²

Beschreibung

Das zum Erwerb stehende, charmante Ensemble besteht aus dem Wohnhaus, einem großzügigen Grundstück, auf dem sich ein Gartenhaus sowie ein unterirdischer Kellerraum befinden, sowie der ehemaligen Garage, die ca. im Jahr 2001 um- und angebaut sowie umgenutzt wurde. (Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück können Sie sehr gut der in diesem Exposé befindlichen Flurkarte entnehmen.) Hier befinden sich Büroräume, Lager- und eine Verkaufsfläche sowie weitere überdachte Außenflächen. Betrieben wurden hier eine Friedhofsgärtnerei und ein Blumenladen. Diese befinden sich nicht mehr im Betrieb. Ein neues Gewerbe müsste beim zuständigen Amt durch die Käufer geprüft und neu beantragt werden.

Ausstattung Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren laufend stil- und liebevoll renoviert. So wurden vor ca. acht Jahren neue Bäder eingebaut. Die Küche wurde vor drei Jahren erneuert und durch einen Tischler aus Echtholz angefertigt. Ein neuer Vinylboden wurde in den Wohnräumen im Erdgeschoss verlegt und die Wände dekorativ mit gemütlichen, ansprechenden Farben gestrichen. Im großzügigen Wohn-/Esszimmer befindet sich ein Kaminofen, der, neben der ansprechende Optik, für wohlige Wärme sorgt. Ein weiterer, historischer Kaminofen befindet sich im 1. Obergeschoss.

Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Küche mit Austritt auf die Terrasse, die sehr geschützt gelegen ist. Ein weiteres Zimmer, die ehemalige Küche, könnte als Arbeitszimmer dienen. Weiterhin stehen Ihnen hier ein Wannenbad sowie ein verbundenes Ess- und Wohnzimmer zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Ebene, separat zu begehen, befinden sich zwei Hauswirtschaftsräume sowie der Heizungsraum.

Das Obergeschoss besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern sowie einem stilvolles Duschbad. Über eine Monarchtreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches als weitere Abstellfläche dient.

Durch die Vielfältigkeit dieses Angebots ist eine Besichtigung sehr zu empfehlen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Kaufgelegenheit vor Ort präsentieren zu dürfen!

Lage Diese ansprechende Kaufgelegenheit befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgassenlage im schönen Uetersen. Eingebettet zwischen Elmshorn, Pinneberg, Wedel und der Elbe und ist diese Lage daher nicht zuletzt auf Grund der guten Verkehrsanbindung und der Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt besonders für Pendler und Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind in naher Umgebung erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Sonstiges Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienstleistung an. Der Maklervertrag mit der Firma Homes Hamburg Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Diese Vertragserklärungen von Makler und Kunde bedürfen seit Inkrafttreten der neuen Regelungen zur Maklerprovision am 23.12.2020 der Textform (§ 656 a BGB). Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Homes Hamburg Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Firma Homes Hamburg Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis baldmöglichst schriftlich erfolgt. Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für den jeweils anderen Vertragspartner der Geschäftsgelegenheit provisionspflichtig tätig zu sein. Unsere Datenschutzverordnung finden Sie unter www.homes-hamburg.de/datenschutzerklaerung/.

Objektbeschreibung Dieses schöne Endreihenhaus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1920 als Teil eines heute aus sechs Reihenhäusern bestehenden Gebäudes errichtet. Das Haus wurde seither ca. im Jahre 1980 um einen Anbau, die heutige Küche sowie den großzügigen Hauswirtschaftsräumen, erweitert. Das zum Erwerb stehende, charmante Ensemble besteht aus dem Wohnhaus, einem großzügigen Grundstück, auf dem sich ein Gartenhaus sowie ein unterirdischer Kellerraum befinden, sowie der ehemaligen Garage, die ca. im Jahr 2001 um- und angebaut sowie umgenutzt wurde. (Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück können Sie sehr gut der in diesem Exposé befindlichen Flurkarte entnehmen.) Hier befinden sich Büroräume, Lager- und eine Verkaufsfläche sowie weitere überdachte Außenflächen. Betrieben wurden hier eine Friedhofsgärtnerei und ein Blumenladen. Diese befinden sich nicht mehr im Betrieb. Ein neues Gewerbe müsste beim zuständigen Amt durch die Käufer geprüft und neu beantragt werden. Ausstattung Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren laufend stil- und liebevoll renoviert. So wurden vor ca. acht Jahren neue Bäder eingebaut. Die Küche wurde vor drei Jahren erneuert und durch einen Tischler aus Echtholz angefertigt. Ein neuer Vinylboden wurde in den Wohnräumen im Erdgeschoss verlegt und die Wände dekorativ mit gemütlichen, ansprechenden Farben gestrichen. Im großzügigen Wohn-/Esszimmer befindet sich ein Kaminofen, der, neben der ansprechende Optik, für wohlige Wärme sorgt. Ein weiterer, historischer Kaminofen befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Küche mit Austritt auf die Terrasse, die sehr geschützt gelegen ist. Ein weiteres Zimmer, die ehemalige Küche, könnte als Arbeitszimmer dienen. Weiterhin stehen Ihnen hier ein Wannenbad sowie ein verbundenes Ess- und Wohnzimmer zur Verfügung. Ebenfalls auf dieser Ebene, separat zu begehen, befinden sich zwei Hauswirtschaftsräume sowie der Heizungsraum. Das Obergeschoss besteht aus drei großzügigen Schlafzimmern sowie einem stilvolles Duschbad. Über eine Monarchtreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches als weitere Abstellfläche dient. Durch die Vielfältigkeit dieses Angebots ist eine Besichtigung sehr zu empfehlen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Kaufgelegenheit vor Ort präsentieren zu dürfen! Lage Diese ansprechende Kaufgelegenheit befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgassenlage im schönen Uetersen. Eingebettet zwischen Elmshorn, Pinneberg, Wedel und der Elbe und ist diese Lage daher nicht zuletzt auf Grund der guten Verkehrsanbindung und der Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt besonders für Pendler und Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten sind in naher Umgebung erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Sonstiges Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienstleistung an. Der Maklervertrag mit der Firma Homes Hamburg Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Diese Vertragserklärungen von Makler und Kunde bedürfen seit Inkrafttreten der neuen Regelungen zur Maklerprovision am 23.12.2020 der Textform (§ 656 a BGB). Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Homes Hamburg Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Firma Homes Hamburg Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis baldmöglichst schriftlich erfolgt. Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für den jeweils anderen Vertragspartner der Geschäftsgelegenheit provisionspflichtig tätig zu sein. Unsere Datenschutzverordnung finden Sie unter www.homes-hamburg.de/datenschutzerklaerung/.