Attraktive Kapitalanlage in zentraler und unmittelbarer Lage zur Uni Köln

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50935

Kaufpreis

218.000 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

8.720 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier auf der Universitätsstr. 3a, wird ein vollmöbliertes und sehr gut vermietetes Apartment zum Kauf angeboten.

Das Apartment befindet sich auf der Hochpattere eines sehr gepflegten und neuwertigen Gebäudekomplexes, welches 2016 fertiggestellt wurde und sich in unmittelbarer Nähe der Universität zu Köln befindet. Insgesamt verfügt die Anlage über 122 Eigentumswohnungen und 70 Stellplätze in der Tiefgarage.

Die Ausstattung beinhaltet u.a. eine hochwertige Einbauküche mit allem Zubehör, einen maßangefertigten Einbauschrank sowie das vollständige Mobiliar.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über Parkettböden sowie über ein hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Das Apartment ist inkl. des Stellplatzes mit 1080€/mon gut vermietet. Aufgrund des möblierten Vermietungsmodells trägt der Eigentümer derzeit alle Nebenkosten wie Heizung sowie Telefon- und Internetanschluss.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt monatlich abzgl. aller Kosten 744,45 € bzw. 8933,40 € Jahreskaltmiete.

Aufgrund der unmittelbaren Lage an der Universitätsstraße und des damit verbunden Geräuschpegels, sind alle Wohnungen mit speziellen Schallschutzfenstern und Schallschutzlüftern ausgestattet, so dass der Straßenverkehr auch bei geöffneten Fenstern nicht zu hören ist.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und wurde barrierefrei konzipiert.

Zum Angebot gehört noch der Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Ausstattung -Barrierefrei -Parkettböden -Einbauküche -Aufzug -Tiefgaragenstellplatz -Schallschutzfenster

8933 € Jahreskaltmiete

Lage Die Wohnung befindet sich auf der Universitätsstraße 3 A, zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe zur Universität zu Köln.

Alle Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs, befinden sich auf der Luxemburger- und Berrenrather Straße und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Viele umliegende Parks- und Grünflächen, wie der Volksgarten oder der Innere Grüngürtel, liegen ebenfalls wenigen Minuten entfernt und laden zum Entspannen ein.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist aus-gezeichnet: Die Bahnhaltestelle der Linie 18 liegt direkt vor der Haustür.

Die Zubringer zu den Autobahnen A57 und A4 liegen ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Objektbeschreibung Hier auf der Universitätsstr. 3a, wird ein vollmöbliertes und sehr gut vermietetes Apartment zum Kauf angeboten. Das Apartment befindet sich auf der Hochpattere eines sehr gepflegten und neuwertigen Gebäudekomplexes, welches 2016 fertiggestellt wurde und sich in unmittelbarer Nähe der Universität zu Köln befindet. Insgesamt verfügt die Anlage über 122 Eigentumswohnungen und 70 Stellplätze in der Tiefgarage. Die Ausstattung beinhaltet u.a. eine hochwertige Einbauküche mit allem Zubehör, einen maßangefertigten Einbauschrank sowie das vollständige Mobiliar. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Parkettböden sowie über ein hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Apartment ist inkl. des Stellplatzes mit 1080€/mon gut vermietet. Aufgrund des möblierten Vermietungsmodells trägt der Eigentümer derzeit alle Nebenkosten wie Heizung sowie Telefon- und Internetanschluss. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt monatlich abzgl. aller Kosten 744,45 € bzw. 8933,40 € Jahreskaltmiete. Aufgrund der unmittelbaren Lage an der Universitätsstraße und des damit verbunden Geräuschpegels, sind alle Wohnungen mit speziellen Schallschutzfenstern und Schallschutzlüftern ausgestattet, so dass der Straßenverkehr auch bei geöffneten Fenstern nicht zu hören ist. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und wurde barrierefrei konzipiert. Zum Angebot gehört noch der Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Ausstattung -Barrierefrei -Parkettböden -Einbauküche -Aufzug -Tiefgaragenstellplatz -Schallschutzfenster - 8933 € Jahreskaltmiete Lage Die Wohnung befindet sich auf der Universitätsstraße 3 A, zentral gelegen und in unmittelbarer Nähe zur Universität zu Köln. Alle Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs, befinden sich auf der Luxemburger- und Berrenrather Straße und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Viele umliegende Parks- und Grünflächen, wie der Volksgarten oder der Innere Grüngürtel, liegen ebenfalls wenigen Minuten entfernt und laden zum Entspannen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist aus-gezeichnet: Die Bahnhaltestelle der Linie 18 liegt direkt vor der Haustür. Die Zubringer zu den Autobahnen A57 und A4 liegen ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.