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Schönes Zuhause- Otzenhausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sankt Wendel Kreis, Saarland · 66620

Kaufpreis

363.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.792 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Otzenhausen und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Hauptwohnebene überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst einen Eingangsbereich, einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein besonderes Plus ist das ausgebaute und renovierte Untergeschoss. Es bietet vielseitig nutzbare Räumlichkeiten – ideal als Hobbybereich, Homeoffice, Gästezimmer oder für heranwachsende Kinder. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein zweites Badezimmer, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine große Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten. Ausstattung: Dach inkl. Dämmung 2007 Fassade 2016 Elektrischer Garagentor 2015 Hauptwasseranschluss + Elektroanschluss 2021 Elektrokasten 2026 Gasheizung inklusive Leitungen 2024 Renovierung UG Räume 2021 Fenster Alu Doppeltverglasung 1996 Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garagentor elektrisch - Kaminofen Sonstiges ***Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular*** Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
363.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Kernsaniert
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.300 €)
1.552 € / Monat
20% Eigenkapital (72.600 €)
1.379 € / Monat
30% Eigenkapital (108.900 €)
1.207 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 228 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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