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Wohnen unter Reet im idyllischen Keitum
Dachgeschoss zum Kauf in Sylt-Ost / Keitum · 25980
Kaufpreis
649.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
76 m²
Wohnfläche
8.539 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung unter Reet mit Potenzial erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt zusätzlich über einen vielseitig nutzbaren Raum im Untergeschoss. Die Gesamtfläche beträgt ca. 75,64 m². Die angebotene Immobilie befindet sich im historischen Dorfkern von Keitum.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schöner, großzügiger Wohnbereich in Südlage mit offener Küche und einem Essbereich für bis zu vier Personen. Angrenzend befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, WC sowie einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Schlafzimmer. Dieses verfügt über zwei Einzelbetten sowie einen begehbaren Kleiderschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Ein weiterer Raum mit Duschbad und WC befindet sich im Warftgeschoss des Hauses mit separatem Eingang.
Lage
Die Ferienwohnung befindet sich in der ruhigen Straße Erich-Johannsen-Wai 11 im Herzen des idyllischen Kapitänsdorfes Keitum auf Sylt. Dank der zentralen Lage erreichen Sie den historischen Ortskern mit seinen charmanten Reetdachhäusern, exklusiven Boutiquen, Cafés und ausgezeichneten Restaurants bequem zu Fuß.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Pkw-Außenstellplatz.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 1.206 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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