Flottes 1-Zimmer-Apartment in Köln-Weiden

Hochparterre zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858

Kaufpreis

142.000 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

5.071 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer – mittelfristige Selbstnutzung möglich.

Das attraktive Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Hoflage. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Spülmaschine ausgestattet. Sie verfügt über ein Duschbad und im Flur über einen Einbauschrank. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Balkon mit Holzboden, der zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschafts-Waschkeller.

Am Gebäude besteht kein Reparaturstau, in 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.

Ausstattung Helle Bodenfliesen

Lage Die Wohnung befindet sich auf der Aachener Straße zwischen Rhein-Center und Autobahnauffahrt zur A 1 im beliebten Kölner Stadtteil Weiden. Ganz in der Nähe befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinien 1 und 7, die an der nahen Sporthochschule vorbei zur Innenstadt führen. Auch sorgen diverse Busverbindungen für eine schnelle Mobilität. Weiden bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und grünen Erholungsflächen in direkter Umgebung.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet: Aktuelle Kaltmiete: Eur 600/Monat Mietvertrag kündbar zum 31.12.2026

Die Immobilie eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die mittelfristig einziehen möchten.

Der PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und sollte zusätzlich erworben werden.

Objektbeschreibung Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer – mittelfristige Selbstnutzung möglich. Das attraktive Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Hoflage. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Spülmaschine ausgestattet. Sie verfügt über ein Duschbad und im Flur über einen Einbauschrank. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Balkon mit Holzboden, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschafts-Waschkeller. Am Gebäude besteht kein Reparaturstau, in 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert. Ausstattung Helle Bodenfliesen Lage Die Wohnung befindet sich auf der Aachener Straße zwischen Rhein-Center und Autobahnauffahrt zur A 1 im beliebten Kölner Stadtteil Weiden. Ganz in der Nähe befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinien 1 und 7, die an der nahen Sporthochschule vorbei zur Innenstadt führen. Auch sorgen diverse Busverbindungen für eine schnelle Mobilität. Weiden bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und grünen Erholungsflächen in direkter Umgebung. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet: Aktuelle Kaltmiete: Eur 600/Monat Mietvertrag kündbar zum 31.12.2026 Die Immobilie eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die mittelfristig einziehen möchten. Der PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und sollte zusätzlich erworben werden.