Tennisfreunde und Kapitalanleger aufgepasst!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Sankt Wendel Kreis, Saarland · 66646

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

9.985 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um das renommierte "Sportzentrum Marpingen".

Auf ca. 1926 m² Gesamtfläche befinden sich eine Tennishalle, ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich und eine Gaststätte im aktiven Betrieb. Der 1993 errichtete Bau wurde in den Jahren 2019-2023 aufwändig renoviert und befindet sich auf einem ca. 13.710 m² großen Erbpachtgrundstück.

Der Betrieb läuft seither in der Hand der aktuellen Eigentümer, welche die beliebte Gastronomie unabhängig vom sportlichen Betrieb führen, den neu errichteten Wellnessbereich autonom anbieten, das Fitnessstudio mittels eines klassischen Monatsabonnements und personallos leiten und die Zweifeld-Tennishalle ohne gebundene Vereinsmitgliedschaft mittels Abonnements sowie Einzelbuchungen unterhalten. Ca. 25 PKW Stellplätze werden hier für die Besucher und Abonnenten des Sportzentrum bereitgestellt.

Von der umfangreichen Renovierungen hat insbesondere die Tennishalle und die Gastronomie profitiert. Die Spieler-innen erfreuen sich hier an einem neuen Teppichbelag mit Komfortunterlage. Für die kalte Jahreszeit wurde eine Fußbodenheizung installiert, die eine angenehme und einheitliche Wärmeverteilung gewährleistet. Eine kleine separate Wohnung mit ca. 65 m² ist extern vermietet und generiert 300,00 € Kaltmiete und 130,00 € Nebenkosten ohne Strom pro Monat.

Das Sportzentrum erfreut sich nicht nur bei Tennisspielern großer Beliebtheit sondern bietet mit seinen aktuellen Einnahmen auch eine sehr attraktive Basis, sowohl als Investitionsobjekt als auch für den Eigenbetrieb.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Ihr Engel & Völkers Saarbrücken!

Ausstattung Getrennte Sanitäranlagen Tennisplatz Fliesen Teppich

Lage Marpingen ist eine charmante Gemeinde im Saarland, gelegen im Landkreis St. Wendel. Marpingen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B269 verbindet den Ort mit der Kreisstadt St. Wendel, von wo aus es Zugverbindungen nach Saarbrücken und weitere Städte gibt. Über die nahegelegene A1 und A62 sind größere Städte wie Trier und Kaiserslautern in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Schüler von regelmäßigen Busverbindungen profitieren. Marpingen bietet neben der angebotenen Immobilie verschiedene In- und Outdoor Sporteinrichtungen. Sportlich Aktive finden in Marpingen ein breites Angebot: Von Fußball über Tennis bis hin zu Reitsport gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen. Der SV Marpingen ist ein traditionsreicher Fußballverein, der sowohl für Kinder als auch für Erwachsene Möglichkeiten bietet, aktiv zu werden. Zudem gibt es attraktive Mountainbike-Strecken in der Umgebung, die sowohl für Anfänger als auch für Profis herausfordernd sind.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um das renommierte "Sportzentrum Marpingen". Auf ca. 1926 m² Gesamtfläche befinden sich eine Tennishalle, ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich und eine Gaststätte im aktiven Betrieb. Der 1993 errichtete Bau wurde in den Jahren 2019-2023 aufwändig renoviert und befindet sich auf einem ca. 13.710 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Betrieb läuft seither in der Hand der aktuellen Eigentümer, welche die beliebte Gastronomie unabhängig vom sportlichen Betrieb führen, den neu errichteten Wellnessbereich autonom anbieten, das Fitnessstudio mittels eines klassischen Monatsabonnements und personallos leiten und die Zweifeld-Tennishalle ohne gebundene Vereinsmitgliedschaft mittels Abonnements sowie Einzelbuchungen unterhalten. Ca. 25 PKW Stellplätze werden hier für die Besucher und Abonnenten des Sportzentrum bereitgestellt. Von der umfangreichen Renovierungen hat insbesondere die Tennishalle und die Gastronomie profitiert. Die Spieler-innen erfreuen sich hier an einem neuen Teppichbelag mit Komfortunterlage. Für die kalte Jahreszeit wurde eine Fußbodenheizung installiert, die eine angenehme und einheitliche Wärmeverteilung gewährleistet. Eine kleine separate Wohnung mit ca. 65 m² ist extern vermietet und generiert 300,00 € Kaltmiete und 130,00 € Nebenkosten ohne Strom pro Monat. Das Sportzentrum erfreut sich nicht nur bei Tennisspielern großer Beliebtheit sondern bietet mit seinen aktuellen Einnahmen auch eine sehr attraktive Basis, sowohl als Investitionsobjekt als auch für den Eigenbetrieb. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Ihr Engel & Völkers Saarbrücken! Ausstattung Getrennte Sanitäranlagen Tennisplatz Fliesen Teppich Lage Marpingen ist eine charmante Gemeinde im Saarland, gelegen im Landkreis St. Wendel. Marpingen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B269 verbindet den Ort mit der Kreisstadt St. Wendel, von wo aus es Zugverbindungen nach Saarbrücken und weitere Städte gibt. Über die nahegelegene A1 und A62 sind größere Städte wie Trier und Kaiserslautern in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Schüler von regelmäßigen Busverbindungen profitieren. Marpingen bietet neben der angebotenen Immobilie verschiedene In- und Outdoor Sporteinrichtungen. Sportlich Aktive finden in Marpingen ein breites Angebot: Von Fußball über Tennis bis hin zu Reitsport gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen. Der SV Marpingen ist ein traditionsreicher Fußballverein, der sowohl für Kinder als auch für Erwachsene Möglichkeiten bietet, aktiv zu werden. Zudem gibt es attraktive Mountainbike-Strecken in der Umgebung, die sowohl für Anfänger als auch für Profis herausfordernd sind. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.