* Wohn- und Geschäftshaus in Riedstadt-Erfelden *

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 64560

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.792 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Jahr 2006 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt.

Errichtung eines flach geneigten Pultdaches mit entsprechender Wärmedämmung
Auf die Außenwände wurde ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht
die Elektroverteilung wurde überwiegend modernisiert
Türen sowie Trennwände im Foyer und der Besprechungszimmer wurden im Erdgeschoss erneuert
die Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden erneuert
Decken und Beleuchtung im Erdgeschoss wurden erneuert
Anbau einer Balkonanlage im Obergeschoss
Installation einer Gasbrennwertheizung

Lage Erfelden ist ein Stadtteil der Stadt Riedstadt im Kreis Groß-Gerau in Hessen mit ca. 4.500 Einwohnern, es liegt westlich von Darmstadt angrenzend an das Europa-Reservat Kühkopf-Knoblochsaue, ein von Rhein und Altrhein eingeschlossenes Stück Sumpf- und Auenlandschaft. Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz sind in weniger als 45 km erreichbar. Ab Goddelau fährt die S 9 halbstündlich an den Hauptbahnhof in Frankfurt und der Regionalexpress ohne Umstieg stündlich nach Mannheim. Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A67) ist in 10 km Entfernung. Darüber hinaus besteht eine Busverbindung nach Darmstadt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Sportstätten, Supermärkte und sonstige kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortsteil Erfelden verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Gernsheim und Riedstadt und Groß-Gerau.

Sonstiges Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen. VERBRAUCHERINFORMATION

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
Es besteht ein Widerrufsrecht

Objektbeschreibung Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um die ehemalige Zweigstelle der Kreissparkasse Groß-Gerau sowie eine Dreizimmerwohnung im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige Geschäftsstelle der Kreissparkasse Groß-Gerau mit Besprechungs- und Tresorraum, diese Räumlichkeiten stehen zukünftig für jegliche Nutzungsart zur Verfügung. Die im Erdgeschoss befindlichen Geschäftsräume mit ca. 78 m² wurden im Jahr 2006 umfangreich modernisiert. Im Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit ca. 77 m², bei dieser Wohneinheit ist ein dem Ursprungsbaujahr entsprechender Modernisierungsbedarf erforderlich. (Erneuerung der Böden, Austausch der Türen sowie Maler- und Tapezierarbeiten) Im Untergeschoss sind ca. 75 m² Lagerfläche vorhanden, des Weiteren stehen Ihnen bei der angebotenen Immobilie noch drei Außenstellpätze sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Ausstattung Im Jahr 2006 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. - Errichtung eines flach geneigten Pultdaches mit entsprechender Wärmedämmung - Auf die Außenwände wurde ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht - die Elektroverteilung wurde überwiegend modernisiert - Türen sowie Trennwände im Foyer und der Besprechungszimmer wurden im Erdgeschoss erneuert - die Bodenbeläge im Erdgeschoss wurden erneuert - Decken und Beleuchtung im Erdgeschoss wurden erneuert - Anbau einer Balkonanlage im Obergeschoss - Installation einer Gasbrennwertheizung Lage Erfelden ist ein Stadtteil der Stadt Riedstadt im Kreis Groß-Gerau in Hessen mit ca. 4.500 Einwohnern, es liegt westlich von Darmstadt angrenzend an das Europa-Reservat Kühkopf-Knoblochsaue, ein von Rhein und Altrhein eingeschlossenes Stück Sumpf- und Auenlandschaft. Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz sind in weniger als 45 km erreichbar. Ab Goddelau fährt die S 9 halbstündlich an den Hauptbahnhof in Frankfurt und der Regionalexpress ohne Umstieg stündlich nach Mannheim. Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A67) ist in 10 km Entfernung. Darüber hinaus besteht eine Busverbindung nach Darmstadt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Sportstätten, Supermärkte und sonstige kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortsteil Erfelden verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Gernsheim und Riedstadt und Groß-Gerau. Sonstiges Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht