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Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit Aufzug in Braunschweigs Innenstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38100

Kaufpreis

859.100 €

4

Zimmer

2

Bäder

154 m²

Wohnfläche

5.579 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 154,15 m² Wohnfläche, gelegen im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Braunschweigs Innenstadt. Die Wohnung, die ab sofort bezugsfrei ist, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet dank des Aufzugs barrierefreien Zugang. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-Bad. Zwei Garagenstellplätze für jeweils 29.500,00 € sowie ein Keller runden das Angebot ab. Lage Die Adresse in der Braunschweiger Innenstadt gehört zu einer lebendigen Nachbarschaft mit einer hohen Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und die Straßenbahnlinie 1 hervorragend. Die Innenstadt ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, was sie für junge Berufstätige, Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv macht.

Ausstattung

  • Aufzug
  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
859.100 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
4 von 5
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.4.2026

Flächen

Wohnfläche
154 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (85.910 €)
3.673 € / Monat
20% Eigenkapital (171.820 €)
3.265 € / Monat
30% Eigenkapital (257.730 €)
2.857 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.323 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

859.100 €

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