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Modernes Ferienhaus eingebettet in traumhaftes Naturidyll * Ostseebad Binz / OT Serams *

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

665.000 €

3

Zimmer

1

Bad

120 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

5.542 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stilvolles Wochenenddomizil mit großem Garten Der im Jahr 2021 fertiggestellte Neubau überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Grundrissgestaltung schafft eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche im modernen Landhausstil. Große Fensterfronten sorgen für ein helles, offenes Raumgefühl und ermöglichen den direkten Zugang in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Bad mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und Badewanne. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für angenehme Wärme sorgt. Auf dem Grundstück befinden sich zudem Außenstellplätze für mehrere Fahrzeuge. Das großzügige Grundstück mit viel Grünfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld garantiert ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung an Binz sowie die umliegende Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ausstattung Kaminofen Einbauküche Begehbare Kleiderschränke Elektrische Rollläden im gesamten Haus Fußbodenheizung Große Terrasse mit Garten Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen Lage Das Ostseebad Binz mit seinen weitläufigen Stränden, der Seebrücke, gemütlichen Cafés sowie Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine attraktive Kombination aus moderner Architektur, naturnaher Lage und Ostseenähe. Sonstiges Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
665.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021
Energieklasse
F
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.500 €)
2.843 € / Monat
20% Eigenkapital (133.000 €)
2.527 € / Monat
30% Eigenkapital (199.500 €)
2.211 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.020 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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